Quý khách đang có nhu cầu Mua đất ở tại Dĩ An – Dĩ An hoặc đang tìm một công ty cung cấp nhà đất uy tín, nhanh chóng, cùng với những hướng dẫn rõ ràng về thủ tục mua bán tại Dĩ An. Đến với Bản tin Bất Động sản Options, quý khách được mua – bán sản phẩm của mình và được biết thêm về tình hình kinh tế, thị trường tại khu vực mà quý khách mong muốn được an cư lạc nghiệp.
Mua đất ở tại Dĩ An
Đất dự án tại Huyện Phú Giáo
Đường DH 516, Xã An Long, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình DươngĐất dự án tại Bắc Tân Uyên
Mặt tiền đường DT746, Xã Tân Lập, Huyện Bắc Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh
Mặt tiền đường Dân Chủ, Xã Phú Chánh, TX. Tân Uyên, Bình DươngDự án Oasis City Mỹ Phước 4
Đường QL 13, Mỹ Phước 4, Bến Cát, Bình DươngMua đất ở tại Dĩ An, Nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An, Bất động sản, Mua đất ở tại Dĩ An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà ở, Mua đất ở tại Dĩ An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An
Tổng quan | Mua đất ở tại Dĩ An
Dĩ An là một thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, Việt Nam.
Thành phố Dĩ An nằm ở phía đông nam tỉnh Bình Dương, có vị trí địa lý:
Phía đông giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Phía tây giáp thành phố Thuận An
Phía nam giáp quận 9 và quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Phía bắc giáp thị Tân Uyên.
Dĩ An là cửa ngõ quan trọng để đi các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc. Thành phố Dĩ An có diện tích 60,10 km2, dân số năm 2019 là 403.760 người, mật độ dân số đạt 6.718 người/km2.
Thành phố Dĩ An có 7 đơn vị hành chính cấp trực thuộc, bao gồm 7 phường: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp.
Mua đất ở tại Dĩ An – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Ngày 10 tháng 1 năm 2020, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua Nghị quyết số 857/NQ – UBTVQH14, thành lập thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của thị Dĩ An.
Mua đất ở tại Dĩ An – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Kinh tế hội | Mua đất ở tại Dĩ An
Dĩ An là một trong những nơi tập trung nhiều khu chế xuất, với 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là: Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, KCN Tân Bình, Cụm công nghiệp may mặc Bình An.
Giá trị sản xuất công nghiệp năm 2012 đạt 101% kế hoạch năm, tăng 17,2% so với năm 2011. Trong năm 2012, giá trị sản xuất công nghiệp ước thực hiện 39.396 tỷ đồng, tăng 17,2% so với năm 2011 và đạt 101,04% KH năm (38.991 tỷ đồng), trong đó khu vực có vốn đầu tư nước ngoài chiếm 58,85%, khu vực ngoài quốc doanh chiếm 40,97%, khu vực quốc doanh chiếm 0,18%. Những ngành có giá trị sản xuất tăng khá như giày da, dệt may, chế biến thực phẩm, chế biến gỗ, sản xuất các sản phẩm từ gỗ, giấy, hóa chất, điện tử…
Mua đất ở tại Dĩ An – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Năm 2012, thành phố Dĩ An thu ngân sách đạt trên 2.000 tỷ đồng[8] tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ đạt 101,5% kế hoạch năm, tăng 35% so với năm 2011, Tổng mức bán lẻ hàng hoá và doanh thu dịch vụ ước thực hiện 12.609 tỷ đồng, đạt 101,5% kế hoạch năm (12.422 tỷ đồng), tăng 35% so với năm 2011 [7].
Trên cơ sở kết quả đạt được của năm 2012 và căn cứ mục tiêu Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thành phố lần thứ X, Nghị quyết HĐND thành phố nhiệm kỳ 2011 – 2016, UBND Thành phố Dĩ An xác định mục tiêu tăng 17% Giá trị sản xuất công nghiệp, thương mại – dịch vụ tăng từ 31 – 35%, duy trì giá trị sản xuất nông nghiệp so với năm 2012 (từ 22 – 24 tỷ đồng) [7].
Hiện nay, trên địa bàn thành phố Dĩ An đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị An Phú Thịnh 3, khu đô thị Ecohomes Tri thức trẻ, khu đô thị Tân Bình…
Mua đất ở tại Dĩ An – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Cơ sở hạ tầng tại | Mua đất ở tại Dĩ An
Dĩ An là nơi tập trung nhiều trường học như: Trung học cơ sở Dĩ An, Trung học phổ thông Nguyễn An Ninh, Trung học phổ thông Dĩ An, Trung học phổ thông Bình An, Trung học cơ sở Võ Trường Toản, Trung học cơ sở Tân Đông Hiệp, Trung học cơ sở Bình Thắng, Tiểu học Dĩ An, trường Mầm non Võ Thị Sáu đạt chuẩn quốc gia,…
Hiện tại, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh có phần lớn diện tích nằm trên địa bàn thành phố Dĩ An.
Mua đất ở tại Dĩ An – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Các tuyến đường quan trọng đi qua Dĩ An như Quốc lộ 1, Quốc lộ 52 và tuyến đường sắt Bắc – Nam, các ga xe lửa quan trọng là ga Dĩ An và ga Sóng Thần. Trong tương lai sẽ có một tuyến đường sắt xuất phát từ ga Sóng Thần đi Mỹ Tho để chuyên chở hàng hóa, trái cây từ các tỉnh miền Tây Nam Bộ về các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Đường Mỹ Phước đến Tân Vạn đang được hoàn thiện cũng là con đường huyết mạch của Dĩ An đi về trung tâm tỉnh Bình Dương và Quốc lộ 1A.
Mua đất ở tại Dĩ An | Hotline: 0986 839 825.
Đến đây thì cơ bản bạn đã nắm rõ sơ lược về tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng cũng như tìm năng phát triển của Dĩ An. Vậy nên quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản ở Dĩ An cũng như sinh sống ở Dĩ An là một quyết định thông minh trong giai đoạn này. Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết qua Hotline: 0986 839 825. Mua đất ở tại Dĩ An – Bản tin Bất Động Sản Options.
Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An, Bất động sản, Mua đất ở tại Dĩ An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà ở, Mua đất ở tại Dĩ An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An
Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An, Bất động sản, Mua đất ở tại Dĩ An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà ở, Mua đất ở tại Dĩ An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An
Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An, Bất động sản, Mua đất ở tại Dĩ An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà ở, Mua đất ở tại Dĩ An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An
Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An, Bất động sản, Mua đất ở tại Dĩ An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà ở, Mua đất ở tại Dĩ An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An
Kinh nghiệm mua đất ở
Tìm hiểu thông tin khu đất
Muốn mua gì cũng phải biết rõ về thứ bạn muốn mua. Việc tìm hiểu thông tin khu đất càng kĩ càng, bạn càng dễ mua được đất tốt.
Cần xem xét xem mảnh đất đó thuộc diện như thế nào? Giao thông có thuận tiện không? Khu dân cư sinh sống có ổn định không? Đặc biệt, cần lưu ý đến các yếu tố tiện ích xung quanh khu đất như: trường học, chợ, bệnh viện,…để tiện khi sinh sống.
Bên cạnh đó, về mặt pháp lý, bạn cũng nên kiểm tra. Cần biết chắc mảnh đất bạn mua có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa khu vực không?,….bạn cần phải tìm hiểu kỹ. Thậm chí, bạn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hay Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.
Chọn hướng đất phù hợp
Thành ngữ có câu “trạch địa di cư” tức chọn đất mà ở. Do đó, khi quyết định mua đất, bạn cần đặc biệt lưu tâm đến hướng mảnh đất.
Theo kinh nghiệm mua đất về phong thủy, mảnh đất lý tưởng nhất là ở hướng Nam hoặc Đông Nam. Tại 2 hướng này khí hậu ôn hòa, gió lành, thuận lợi và đẹp nhất để xây nhà. Tuy nhiên đây cũng chỉ là kinh nghiệm dân gian, bạn vẫn có thể lựa chọn các hướng khác phù hợp.
Tìm hiểu vị trí và thế đất
Một trong những kinh nghiệm mua đất phổ biến là tìm hiểu vị trí cũng như vị thế của mảnh đất. Nên chọn những mảnh đất có hướng đẹp, chiều dài, chiều rộng có tỷ lệ tương quan. Đặc biệt nên ở vị trí đẹp, bằng phẳng, không bị gồ ghề.
Theo phong thủy, khi chọn đất nên tránh các mảnh đất phía trước mặt có cột điện, cây lớn hay con đường thẳng cắm vào khu đất. Người kinh doanh thì nên tránh các mảnh đất có hình chữ L, hình tam giác, bị đầu to đuôi tóp lại…sẽ khó thuận lợi về tài chính.
Tìm hiểu môi trường xung quanh
Có 3 yếu tố thường xuyên được nhắc đến khi mua đất chính là “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Theo kinh nghiệm mua đất, nên lựa chọn mảnh đất tốt nhưng phải có thêm yếu tố “nhân hòa”. Môi trường sống xung quanh quyết định đến chất lượng sống của gia chủ và giá trị mảnh đất.
Hạn chế mua đất gần nghĩa trang, bãi rác hay nhà tù hoặc trong các khu vực an ninh phức tạp. Nên mua đất gần khu dân cư an ninh, có đường lớn, điện nước đầy đủ, thuận tiện sinh hoạt.
Xem xét địa chất khu đất
Địa chất của mảnh đất ảnh hưởng quan trọng đến việc xây dựng nhà. Các khu đất nằm trên các khu vực cao hồ lấp sẽ có địa chất nền đất yếu, điều này sẽ khiến bạn tốn nhiều tiền gia cố nền đất khi xây nhà sau này.
Đường đi vào không tranh chấp
Kinh nghiệm mua đất của nhiều người cho thấy, mua đất quan trọng nhất lối đi. Nhiều mảnh đất không có lối đi hoặc lối đi đang tranh chấp. Khi mua, bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng, tránh các quyết định nóng vội dẫn đến “mất tiền oan”.
Việc lối đi đang tranh chấp quyết liệt nhưng vẫn được tính vào diện tích bán là một điều người mới mua đất thường gặp. Bạn nên cẩn thận dò hỏi kĩ xung quanh về lối đi của mảnh đất trước khi mua.
Kiểm tra pháp lý
Kinh nghiệm mua đất bắt buộc bạn nên nhớ nằm lòng đó là kiểm tra giấy tờ, sổ đỏ. Đây là vấn đề quan trọng, quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất.
Bạn nên chọn mua đất đã có sổ đỏ, tránh tranh chấp cũng như dễ đền bù nếu có thu hồi sau này.
Tuy nhiên hiện nay làm sổ đỏ giả đang rất tràn lan. Bạn nên biết cách kiểm tra sổ đỏ để phân biệt, kẻo mất trắng mà không được gì.
Ngoài ra, để an toàn và đảm bảo, bạn nên kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất tại phòng công chứng. Sau khi đã xác định được mảnh đất ưng ý thì việc kiểm tra lại tính pháp lý của mảnh đất chính là khâu cuối cùng nhằm đảm bảo mảnh đất bạn mua là đất tốt.
Tránh rủi ro khi đặt cọc
Trong mua bán nhà đất thì đặt cọc là biện pháp tối ưu nhằm đảm bảo về mặt dân sự. Tuy nhiên, bạn phải luôn cảnh giác, đề phòng mất cọc mà không có đất.
Sau khi thỏa thuận xong giá cả, bạn cần kiểm tra những điều sau đây:
– Kiểm tra xem đất có chính chủ không
Bạn cần đối chiếu xem tên, ảnh cũng như số CMND trên sổ có trùng khớp với trên CMND của người bán hay không. Ngoài ra, nên mang bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để kiểm tra tại tổ dân phố hoặc phường.
– Đất có bị vướng quy hoạch không?
Trước khi đặt cọc nhà đất, bạn cần kiểm tra và xác nhận mảnh đất có có vướng quy hoạch hay không. Cách kiểm tra là đến Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các UBND quận/huyện mảnh đất đó tọa lạc.
– Soạn thảo hợp đồng đặt cọc
Thông thường bên có lợi sẽ là bên soạn thảo hợp đồng đặt cọc — đây là văn bản quan trọng đầu tiên mà hai bên giao dịch ký kết. Theo đó, bạn cần nhờ một chuyên gia hoặc luật sư có kinh nghiệm để tư vấn.
Làm hợp đồng chuyển nhượng rõ ràng
Một trong những thủ tục mua bắt buộc bạn phải thực hiện là làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây được xem là sự giao kết giữa bên bán và bên mua nhằm đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ giữa hai bên.
Hợp đồng này đóng vai trò vô cùng quan trọng, khẳng định “chủ quyền” của bạn tại mảnh đất. Bạn nên thỏa thuận điều khoản rõ ràng trước khi soạn. Sau khi soạn nên đọc kĩ lại nhiều lần trước khi ký.
Nên thực hiện thanh toán tại ngân hàng
Mua bán đất thường có giá trị cao, nên các giao dịch bạn nên ra ngân hàng thực hiện thanh toán. Bởi lẽ, với một số tiền lớn, ngân hàng sẽ có các chứng từ giao dịch. Các chứng từ này được xem là bằng chứng, chứng cứ khẳng định bạn đã giao dịch và thanh toán đủ số tiền theo hợp đồng đã định sẵn.
Không nên thanh toán 100% khi chưa nhận sổ đỏ
Kinh nghiệm mua đất nền bạn nên đặc biệt lưu ý là không nên thanh toán hết 100% khi chưa cầm sổ đỏ. Khi chưa có gì chắc chắn trong tay, bạn chỉ nên thanh toán một phần hoặc một nửa giá trị của mảnh đất.
Khi đã cầm sổ đỏ, cần xác định đó là sổ đỏ thực, bạn mới thanh toán hết số tiền còn lại. Điều này nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho bạn, tránh bị lừa mua đất “ảo”.
Mua đất lần đầu khó tránh khỏi sai lầm khi lựa chọn và giao dịch. Hy vọng bài viết này đã đem lại cho bạn những kiến thức bổ ích. Theo dõi trang để có thể cập nhật thường xuyên các thông tin về đất nền giá tốt và kiến thức mua bán nhà đất bạn nhé.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để gửi phản hồi.
Bài viết liên quan
Tư vấn pháp lý
QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS
Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:
Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.
Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.
Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.
Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.
Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.
CÔNG TY TNHH TM&DV OPTIONS
Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số Hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.
Địa chỉ:
E9-14 Đường D11 – KĐT. Thịnh Gia – P. Tân Định – TX. Bến Cát – T. Bình Dương.
- widang@options.vn // Facebook // Twister
CÔNG TY CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN
Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.
Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An, Bất động sản, Mua đất ở tại Dĩ An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà ở, Mua đất ở tại Dĩ An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An
Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An, Bất động sản, Mua đất ở tại Dĩ An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà ở, Mua đất ở tại Dĩ An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An
Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An, Bất động sản, Mua đất ở tại Dĩ An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà ở, Mua đất ở tại Dĩ An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An
Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An, Bất động sản, Mua đất ở tại Dĩ An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Nhà ở, Mua đất ở tại Dĩ An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Dĩ An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Dĩ An
Văn bản hướng dẫn
SUPPORT 24/7
Chọn loại bđs
Đã quan tâm
