Nếu bạn đã quyết định sẽ tự mình bán nhà mà không nhờ đến sự trợ giúp của môi giới bất động sản, hãy chuẩn bị tâm thế đối mặt với không ít trở ngại. Cùng tham khảo 6 lời khuyên dưới đây để bán nhà không qua môi giới mà vẫn nhanh chóng, được giá, tiết kiệm thời gian và công sức hơn.

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

1. Xác định rõ mục tiêu tự bán nhà

Đây chính là lời khuyên đầu tiên và quan trọng nhất dành cho những ai muốn thực hiện một nhiệm vụ ẩn chứa nhiều thách thức như tự bán nhà không qua môi giới. Trước tiên, hãy xác định lý do vì sao bạn từ chối sự giúp đỡ của nhân viên môi giới bất động sản. Lý do này có đủ “nặng” để bạn thuyết phục bản thân chấp nhận đối mặt với những khó khăn sắp tới không? 

Thông thường, nhiều người quyết định tự bán nhà vì muốn tiết kiệm chi phí hoa hồng cho môi giới, không cảm thấy giá trị của việc thuê môi giới bán nhà xứng đáng với số tiền bỏ ra. Cũng có những người không hẳn chỉ vì tiết kiệm mà còn muốn thử thách bản thân, khẳng định mình có đủ khả năng “tự thân vận động” ngay cả với việc thực hiện một giao dịch lớn như bán nhà.

Xác định rõ mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn kiên định với mục tiêu tự bán nhà không qua môi giới, sẵn sàng chấp nhận những khó khăn thay vì sớm đầu hàng sau vài lần cố gắng mà không bán được.

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

2. Hiểu được vai trò của môi giới bất động sản

Khi tự mình bán nhà, bạn sẽ đảm nhận tất cả những công việc vốn thuộc về nhân viên môi giới. Để tiến hành quá trình này một cách trôi chảy, thuận lợi, bạn phải hiểu được vai trò của môi giới trong một giao dịch bất động sản. Thông thường, môi giới sẽ tìm người mua thông qua các kênh quảng cáo, tiếp thị, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua-bán của đôi bên, lo các thủ tục, giấy tờ cần thiết theo quy định của pháp luật.

Nghe có vẻ không quá khó, nhưng với một người không có kinh nghiệm, không được đào tạo bài bản thì đó sẽ là những thử thách không đơn giản chút nào. Đợi mãi không thấy khách, đổ tiền cho quảng cáo nhưng chỉ gặp toàn môi giới hay những trục trặc về giấy tờ, thủ tục dễ khiến bạn nản lòng, không biết phải xử lý thế nào.

Vậy nên, hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin, tham khảo lời khuyên của những người có kinh nghiệm mua bán nhà để giải quyết những vướng mắc bạn có thể gặp phải trong quá trình tự bán nhà.

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

3. Biết điểm mạnh, lợi thế bán hàng của nhà bạn

Mỗi ngôi nhà đều có điểm mạnh, lợi thế nổi bật của riêng mình để thu hút người mua, quan trọng là bạn có xác định được chính xác và tận dụng lợi thế đó để bán nhà nhanh chóng, được giá hay không. Môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm sẽ dễ dàng nhìn ra điểm này, còn một người bán “tay ngang” như bạn sẽ phải dành thời gian tìm hiểu để xác định điểm mạnh của nhà mình.

Hãy tự đặt những câu hỏi như: Nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà của hàng xóm? Mặt tiền, thiết kế có gì độc đáo, đáng chú ý? Xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không? Người thân, bạn bè của bạn thích điều gì nhất ở ngôi nhà? 

Biết được lợi thế của nhà mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu chính bạn còn không biết nhà mình có gì giá trị, sẽ rất khó để thuyết phục người mua sẵn sàng trả mức giá xứng đáng. 

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

4. Biết cách giới thiệu nhà với người mua tiềm năng

Để gia tăng cơ hội bán nhà thành công, bạn cần tập trung vào việc làm sao cho ngôi nhà của mình trở nên hấp dẫn nhất có thể trong mắt người đến xem nhà. Một ngôi nhà bẩn thỉu, cũ kỹ, ẩm mốc đầy tường, trên mái đầy những vết nứt chắc chắn sẽ không thể hấp dẫn người mua.

Do vậy, trước khi rao bán nhà, hãy dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc tiến hành một số cải tạo cần thiết để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất khi người mua tiềm năng đến xem nhà. Một ngôi nhà chỉn chu, sạch đẹp chắc chắn sẽ gây ấn tượng tốt với khách đến xem, hơn nữa bạn có thể ra giá cao hơn.

Có một mẹo nhỏ khi dọn dẹp, chuẩn bị đón khách đến xem nhà là hãy tạm cất những món đồ trang trí, kỷ vật mang dấu ấn, sở thích cá nhân của bạn đi. Người tìm mua nhà thường thích tưởng tượng cuộc sống của họ trong ngôi nhà tương lai. Đôi khi, những dấu ấn cá nhân của bạn sẽ cản trở điều này, ảnh hưởng đến quyết định mua của họ.

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

5. Định giá chính xác

Rõ ràng, giá cả là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến một giao dịch mua bán. Người mua nhà luôn tìm kiếm những giao dịch với giá tốt nhất. Định giá chính xác sẽ giúp bạn bán nhà nhanh chóng mà không bị “hớ”. Hãy tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng với nhà bạn về diện tích, tình trạng trong cùng khu vực để ước tính giá bán.

Đừng quên tính đến chi phí bạn đã bỏ ra để cải tạo, nâng cấp ngôi nhà. Đôi khi, để bán nhà nhanh nhất, bạn có thể phải chấp nhận mức giá thấp hơn một chút so với những ngôi nhà tương đồng xung quanh nhằm kích thích người mua mau chóng chốt giao dịch.

6. Tận dụng các kênh truyền thông xã hội

Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản quen thuộc và hiệu quả, bạn đừng bỏ qua các phương tiện truyền thông xã hội như Facebook, Zalo, Instagram, Twitter,… Đó chính là những công cụ tiếp thị rất mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay. Các trang mạng xã hội đều cung cấp các công cụ quảng cáo nhắm mục tiêu hiệu quả.

Bạn có thể tìm thấy nhiều cộng đồng, hội nhóm bất động sản trên các kênh truyền thông xã hội này, đặt quảng cáo và theo dõi tiến trình quảng cáo một cách khá nhanh chóng, dễ dàng. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, bạn cũng nên đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp, lựa chọn thời điểm đăng bài hợp lý nhằm gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng. 

Trên đây là tổng hợp 6 lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà không thông qua môi giới. Hy vọng với những kinh nghiệm này sẽ giúp bạn bán nhà nhanh chóng, được giá. Cùng theo dõi Options.vn để không bỏ lỡ những thông tin, chia sẻ, kinh nghiệm mua bán nhà đất hay, thiết thực nhé!

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

Like, share và comment nếu thấy bài viết hữu ích.

Bình luận

Cần lưu ý khi mua nhà ở

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS

Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:
 

Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.

Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.

Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.

Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.

Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

Địa chỉ:

CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG 

Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

Chuyên nghiệp – Uy tín – Cạnh tranh

Cung cấp giải pháp đăng tin bán nhà hoặc cho thuê nhà đất, dự án, giúp chủ nhà, môi giới, chủ dự án, chung cư lên các trang bất động sản lớn nhất giúp quý khách hàng bán hàng hoặc tìm sản phẩm một cách nhanh chóng.

Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn chi tiết:

Địa chỉ:

CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG 

6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà

Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà,

 Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà,

 Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà,

 Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà,

 Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà, Mua bán nhà ở tại Bình Dương, 6 lời khuyên hữu ích khi bán nhà,

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Căn hộ Studio River Gate Bến Văn Đồn

Mua bán căn hộ tại quận 4

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
  • 1 Phòng ngủ
  • 1 Phòng tắm
  • 28
    m² - DT Xây dựng
1 năm ago

Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Mặt tiền đường Dân Chủ, Xã Phú Chánh, TX. Tân Uyên, Bình Dương
  • 2 Phòng ngủ
  • 2 Phòng tắm
  • 67.5
2 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Mặt tiền đường DT746, Xã Tân Lập, Huyện Bắc Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
  • 70
    m² - Đất nền
2 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đường DH 516, Xã An Long, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương
  • 100
    m² - DT Xây dựng
2 năm ago

Nhà dự án tại Bàu Bàng

  • Giá bán 910 triệu đồng
Đường ĐT 750, Xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Bình Dương
  • 3 Phòng ngủ
  • 3 Phòng tắm
  • 70
    m² - Xây dựng
2 năm ago
  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Mua bán nhà đất tại Xã Lai Hưng

Nhà mặt tiền tại Mỹ Phước 3

  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Dự án Khu đô thị Mỹ Phước 3, Gần đường QL 13, Phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương
  • 4 Phòng ngủ
  • 6 Phòng tắm
  • 125
    m² - Xây dựng
2 năm ago

Văn bản hướng dẫn

SUPPORT 24/7

Bát động sản Bình Dương

Chọn loại bđs

Đã quan tâm

Nhà ở Khu đô thị Thịnh Gia

  • Giá bán 1.4 tỷ đồng
  • 5 triệu đồng /tháng

Căn hộ cho thuê tại Thủ Dầu Một

  • Giá cho thuê 8 triệu đồng /tháng

Nhà ở thương mại tại Thủ Dầu Một

  • Giá bán 3.3 tỷ đồng
  • 15 triệu đồng /tháng

Biệt thự Jamona Golden Silk quận 7

  • Giá bán 14.5 tỷ đồng
  • 45 triệu đồng / tháng (cho thuê)

Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng

Compare listings

Compare