Thị trường bất động sản nước nhà hiện nay đang vô cùng sôi nổi, nhiều giao dịch mua bán đất đang được diễn ra và bạn cần phải nắm bắt được những quy tắc cơ bản để tránh bị hớ hênh. Và tất nhiên không phải ai trải qua điều này một cách trọn vẹn đôi khi họ có thể gặp những trường hợp lừa đảo, vì thế để tránh sự cố đáng tiếc này hãy tự cung cấp cho mình một số quy tắc quan trọng sau đây khi thực hiện giao dịch:

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

Kinh nghiệm bán đất ở

1.Tìm hiểu thông tin chung về khu đất:

Bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân cư sinh sống ở đó có tốt hay không? Cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất bạn sắp mua ở gần trường học, chợ, bệnh viện,…

Cần phải chú ý nhất đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa khu vực hay không? Chúng ta cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc sổ tài nguyên môi trường để chắc chắn hơn.

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

2. Mảnh đất phải có sổ đỏ riêng:

Khi đi mua nhà, mua đất,… tốt nhất chúng ta nên mua ở những nơi đã có sổ đỏ hợp pháp của chính mảnh đất mình cần mua nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.

Đặc biệt chúng ta phải chắc rằng đó là sổ đỏ riêng vì khi mua bán bằng hình thức giấy viết tay pháp luật sẽ không công nhận hình thức trao đổi kiểu này.

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

Lưu ý khi mua nhà lần đầu

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

3. Chọn hướng mảnh đất:

Mảnh đất lý tưởng tốt nhất đó là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam vì đây là 2 hướng có khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất cho việc xây nhà.

Ngoài ra để tốt hơn nhiều người có thói quen chọn hướng xây nhà theo vận mệnh của gia chủ để công việc làm ăn, sức khỏe gia đình,… được phát triển một cách thuận lợi.

4. Diện tích và vị thế mảnh đất:

Một mảnh đất lý tưởng đó là chiều rộng (mặt tiền), chiều dài (chiều sâu) cần có một tương quan tỉ lệ thích hợp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ dễ bố trí được ngôi nhà đẹp.

Nếu là người làm ăn kinh doanh hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề vị thế mảnh đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, phía trước mặt không nên có cột điện, cây lớn hay con đường cắm thẳng vào khu đất bởi điều này theo phong thủy là không tốt.

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

5. Môi trường sống xung quanh:

Mặc dù là đất thổ cư nhưng mảnh đất chúng ta định mua nếu trước đó là nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì nên tránh, còn nếu là đất mới khai khẩn, đất ruộng hay nông trại thì tốt. Những khu đất có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng thoáng, ô tô vào được luôn hấp dẫn người đến mua nhiều hơn.

6. Không nằm trên hệ thống cống thoát nước:

Vì nhiều lý do cơi nới, thay đổi hình dáng mảnh đất nên có nhiều trường hợp đất nằm trên hệ thống thoát nước thải của khu, chúng ảnh hưởng trực tiếp đến vận mệnh, phong thủy mà còn gây ra nhiều cản trở lớn khi xây nhà.

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

7. Tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất:

Đây là vấn đề vô cùng quan trọng ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Có các mảnh đất có thể nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu nên bạn cần tìm hiểu thật kỹ những vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến tốn kém rất lớn về chi phí gia cố nền đất về sau.

8. Lối đi vào có tranh chấp:

Trên thị trường mua bán đất hiện nay đặc biệt là ở những đô thị lớn vẫn còn tồn tại một số trường hợp lối vào mảnh đất xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Trước khi mua mọi người nên dò hỏi nhà dân xung quanh để biết những thông tin chính xác nhất vì hậu quả chúng mang lại gây ra rất nhiều bất lợi cho sau này.

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

9. Hợp đồng mua đất cần có đầy đủ chữ ký:

Hợp đồng cần có chữ ký của tất cả những người có liên quan trong cuộc giao dịch mua bán này, nên có cả chữ ký của vợ chồng bên bán, bố mẹ, con cái, anh chị em,… những người có trong sổ hộ khẩu để tránh trường hợp tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt là phải có sự xác nhận của cơ quan công chứng.

Với 9 quy tắc “vàng” vô cùng quan trọng này chúng tôi mong bạn có được những kinh nghiệm quý báu trên thị trường bất động sản của nước ta.

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

Bình luận

Lưu ý khi mua nhà lần đầu

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS

Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:
 

Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.

Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.

Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.

Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.

Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

 

CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG 

Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

Chuyên nghiệp – Uy tín – Cạnh tranh

Cung cấp giải pháp đăng tin bán nhà hoặc cho thuê nhà đất, dự án, giúp chủ nhà, môi giới, chủ dự án, chung cư lên các trang bất động sản lớn nhất giúp quý khách hàng bán hàng hoặc tìm sản phẩm một cách nhanh chóng.

Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn chi tiết:

Địa chỉ:

CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG 

Lưu ý khi mua nhà lần đầu

Mua bán nhà ở tại Bình Dương, mua bán nhà đất tại bình dương, 

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Căn hộ Studio River Gate Bến Văn Đồn

Mua bán căn hộ tại quận 4

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
  • 1 Phòng ngủ
  • 1 Phòng tắm
  • 28
    m² - DT Xây dựng
1 năm ago

Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Mặt tiền đường Dân Chủ, Xã Phú Chánh, TX. Tân Uyên, Bình Dương
  • 2 Phòng ngủ
  • 2 Phòng tắm
  • 67.5
2 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Mặt tiền đường DT746, Xã Tân Lập, Huyện Bắc Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
  • 70
    m² - Đất nền
2 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đường DH 516, Xã An Long, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương
  • 100
    m² - DT Xây dựng
2 năm ago

Nhà dự án tại Bàu Bàng

  • Giá bán 910 triệu đồng
Đường ĐT 750, Xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Bình Dương
  • 3 Phòng ngủ
  • 3 Phòng tắm
  • 70
    m² - Xây dựng
2 năm ago
  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Mua bán nhà đất tại Xã Lai Hưng

Nhà mặt tiền tại Mỹ Phước 3

  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Dự án Khu đô thị Mỹ Phước 3, Gần đường QL 13, Phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương
  • 4 Phòng ngủ
  • 6 Phòng tắm
  • 125
    m² - Xây dựng
2 năm ago

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, Kinh nghiệm bán đất ở, 

Văn bản hướng dẫn

SUPPORT 24/7

Bát động sản Bình Dương

Chọn loại bđs

Đã quan tâm

Nhà ở thương mại tại Thủ Dầu Một

  • Giá bán 3.3 tỷ đồng
  • 15 triệu đồng /tháng

Biệt thự Jamona Golden Silk quận 7

  • Giá bán 14.5 tỷ đồng
  • 45 triệu đồng / tháng (cho thuê)

Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng

Biệt thự sân vườn tại Thuận An

  • Giá bán 22.7 tỷ đồng
  • 5 triệu đồng /ngày (cho thuê)

Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

  • Giá bán đất 485 triệu đồng

Compare listings

Compare