Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, phân khúc chung cư vẫn là sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2020. Nguyên nhân là tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM, quỹ đất để phát triển nhà ở không còn nhiều, nhưng dân số lại ngày càng tăng. Vì vậy, hai thành phố này phải ưu tiên để phát triển chung cư, tận dụng quỹ đất không còn nhiều để phát triển nhà cao tầng.

Thực tế, không chỉ người mua để an cư mà người đi thuê cũng có tâm lý tìm kiếm những căn hộ ven sông hoặc view sông. Anh Nguyễn Quốc Quang (ngụ Bình Thạnh) chia sẻ: “Mua nhà cận thủy là quan niệm của người Á Đông, hướng sông luôn mang lại sự thịnh vượng, tài lộc cho gia chủ. Căn hộ hướng sông giúp đón gió, không khí trong lành, tốt cho sức khỏe. Là dân đầu tư, từng sở hữu các căn hộ ven sông Sài Gòn như Vinhomes Central Park hay Saigon Pearl, tôi khẳng định giá thuê luôn tăng từng năm nhưng không khi nào thiếu người thuê”.

Tuy vậy, quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm nên chỉ những chủ đầu tư lớn, có tiềm lực mạnh mới có thể phát triển các dự án ven sông xứng tầm. Theo tìm hiểu, khu căn hộ cao cấp ven sông d’Lusso có diện tích 1,15ha, bao gồm 2 block căn hộ A và B quy hoạch 22 tầng nổi, 1 tầng hầm đỗ xe thông nhau.

Tổng cộng có 461 căn hộ (74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1-2PN, 12 căn penthouse) và 13 căn thương mại dịch vụ. So với các dự án trong cùng khu vực, d’Lusso là một trong số ít căn hộ cao cấp đa dạng tiện ích theo phong cách sống xanh, lại có mức giá khá cạnh tranh với các sản phẩm cùng phân khúc.

“Ngoài lợi thế ven sông, d’Lusso còn nhận được sự quan tâm cao của khách hàng mua nhà cho thuê bởi dự án tọa lạc trên tuyến đường sầm uất Nguyễn Thị Định, liền kề đại lộ Mai Chí Thọ – nút giao An Phú, thuận lợi di chuyển vào trung tâm tài chính quận 1”, đại diện đơn vị phát triển dự án Rioland chia sẻ.

Rioland cũng cho rằng hiện nay việc đầu tư để khai thác cho thuê vẫn rất tiềm năng, với tỷ suất lợi nhuận từ thị trường căn hộ cho thuê tại TP.HCM luôn ở mức 7-8%, cao nhất nước và nằm trong top của khu vực. Trong đó, quận 2 hiện là “điểm sáng” với hạ tầng đồng bộ, hiện đại, các dự án lớn đổ bộ ngày càng nhiều, thiết kế mang màu sắc riêng và loạt tiện ích chuẩn quốc tế.