Mua bán nhà ở là một thủ tục mà ai cũng cần phải biết khi muốn sở hữu hay bán một căn nhà của bản thân mình. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ quy trình mua bán và các thủ tục cần phải hoàn thành. Sau đây, Options sẽ chia sẻ đến quý khách hàng thủ tục mua bán nhà ở mới nhất theo quy định của hệ thống pháp luật hiện tại.

Thủ tục mua bán nhà ở, Thủ tục mua bán nhà ở

Thủ tục mua bán nhà ở, Thủ tục mua bán nhà ở

VẬY MUA BÁN NHÀ Ở PHẢI HOÀN THÀNH NHỮNG THỦ TỤC GÌ?

Trình tự thủ tục mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật như sau:

A. Mua bán nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở
1. Về hồ sơ mua bán nhà ở nộp cho cơ quan quản lý nhà ở bao gồm:

– Hợp đồng mua bán có chứng nhận của công chứng Nhà nước

– Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi nhận nhà ở…

– Bản khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Bản khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (do cơ quan quản lý nhà ở cung cấp tại nơi tiếp nhận hồ sơ).

Đối với cá nhân là người Việt kiều còn phải kèm theo giấy tờ như: bản sao Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam

2. Về trình tự, thủ tục mua bán nhà ở:

– Bước 1: Các bên mua bán đến lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn), kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và giấy tờ tuỳ thân. Hợp đồng có thể được soạn sẵn hoặc do công chứng viên soạn.

– Bước 2: Một trong hai bên nộp hồ sơ mua bán tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức).

Trường hợp bán một phần nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở thì phải kèm theo bản vẽ sơ đồ diện tích nhà ở, đất ở có thẩm tra của của cơ quan quản lý nhà ở nếu tại đô thị, có xác nhận của UBND cấp xã nếu tại nông thôn.

– Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);

– Bước 4: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.

– Bước 5: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.

Theo quy định của pháp luật, các tỉnh, thành phố sẽ có quy định cụ thể trình tự chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở cho phù hợp với từng địa phương.

B. Mua bán nhà ở không có quyền sử dụng đất ở
1. Về hồ sơ mua bán bao gồm:

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của Luật nhà ở (chỉ có quyền sở hữu nhà ở trên đất của người khác như xây dựng nhà ở trên đất thuê, đất mượn);

– Hợp đồng mua bán nhà ở có chứng nhận của công chứng Nhà nước;

– Bản kê khai nộp lệ phí trước bạ nhà ở.

Đối với cá nhân là người Việt kiều còn phải kèm theo giấy tờ như: bản sao Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam

2. Về trình tự, thủ tục mua bán nhà ở

Trình tự, thủ tục mua bán nhà ở trong trường hợp này được thực hiện như quy định đối với trường hợp mua bán nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở nêu tại phần a trên đây.

Trong trường hợp này bên bán không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất mà bên mua chỉ phải nộp lệ phí trước bạ (bằng 1% giá trị nhà ở theo quy định).

Người mua chỉ được quyền sở hữu nhà ở theo thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Hướng dẫn trên đây chỉ mang tính quy định chung. Căn cứ vào tình hình cụ thể, các địa phương hoặc Ngân hàng sẽ ban hành quy trình cụ thể để áp dụng cho từng trường hợp. Do vậy, những người có nhu cầu nên đến cơ quan quản lý nhà ở nơi có nhà ở hoặc Ngân hàng nơi cần vay tiền để được giải thích và hướng dẫn cụ thể hơn.

Thủ tục mua bán nhà ở, Thủ tục mua bán nhà ở

Like, share và comment nếu thấy bài viết hữu ích.

Bình luận

Thủ tục mua bán nhà ở, Thủ tục mua bán nhà ở

Thủ tục mua bán nhà ở

Thủ tục mua bán nhà ở, Thủ tục mua bán nhà ở

QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS
Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:
 

Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.

Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.

Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.

Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.

Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

Thủ tục mua bán nhà ở, Thủ tục mua bán nhà ở

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

Địa chỉ:

CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG 

Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.

Thủ tục mua bán nhà ở, Thủ tục mua bán nhà ở

Chuyên nghiệp – Uy tín – Cạnh tranh

Cung cấp giải pháp đăng tin bán nhà hoặc cho thuê nhà đất, dự án, giúp chủ nhà, môi giới, chủ dự án, chung cư lên các trang bất động sản lớn nhất giúp quý khách hàng bán hàng hoặc tìm sản phẩm một cách nhanh chóng.

Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn chi tiết:

Địa chỉ:

CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG 

Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, 

Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, 

Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, 

Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, 

Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, Thủ tục mua bán nhà ở, bất động sản Bình Dương, 

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Căn hộ Studio River Gate Bến Văn Đồn

Mua bán căn hộ tại quận 4

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
  • 1 Phòng ngủ
  • 1 Phòng tắm
  • 28
    m² - DT Xây dựng
10 tháng ago

Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Mặt tiền đường Dân Chủ, Xã Phú Chánh, TX. Tân Uyên, Bình Dương
  • 2 Phòng ngủ
  • 2 Phòng tắm
  • 67.5
1 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Mặt tiền đường DT746, Xã Tân Lập, Huyện Bắc Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
  • 70
    m² - Đất nền
1 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đường DH 516, Xã An Long, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương
  • 100
    m² - DT Xây dựng
1 năm ago

Nhà dự án tại Bàu Bàng

  • Giá bán 910 triệu đồng
Đường ĐT 750, Xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Bình Dương
  • 3 Phòng ngủ
  • 3 Phòng tắm
  • 70
    m² - Xây dựng
1 năm ago
  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Mua bán nhà đất tại Xã Lai Hưng

Nhà mặt tiền tại Mỹ Phước 3

  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Dự án Khu đô thị Mỹ Phước 3, Gần đường QL 13, Phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương
  • 4 Phòng ngủ
  • 6 Phòng tắm
  • 125
    m² - Xây dựng
1 năm ago

Văn bản hướng dẫn

SUPPORT 24/7

Bát động sản Bình Dương

Chọn loại bđs

Đã quan tâm

Dự án Oasis City Mỹ Phước 4

  • Giá bán 1.4 tỷ đồng
  • 5 triệu đồng /tháng (cho thuê)

Nhà dự án tại Bàu Bàng

  • Giá bán 910 triệu đồng

Nhà phố Jamona Golden Silk Quận 7

  • Giá bán 8.9 tỷ đồng
  • 40 triệu đồng /tháng

Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

  • Giá bán đất 800 triệu đồng

Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng

Compare listings

Compare