Kinh doanh bất động sản luôn là một ngành hot cho những ai nắm bắt được thời cơ và cơ hội kinh doanh, và nếu nắm được bí quyết kinh doanh bất động sản thì tỷ lệ thành công chắc chắn sẽ cao hơn. Sau đây Bất động sản Options sẽ chia sẻ quý khách hàng 8 bí quyết thành công cho những ai muốn đầu tư kinh doanh bất động sản.

Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản

Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản

8 BÍ QUYẾT THÀNH CÔNG TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN​

Chọn vị trí tốt, khảo sát lúc chiều tối để tính được tỷ lệ lấp đầy thật sự của dự án, chỉ mua tài sản có thanh khoản cao, khắt khe khi xem xét pháp lý… là một trong những điều kiện tiên quyết để đầu tư nhà đất sinh lời.

Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) – Ngô Đình Hãn cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản cá nhân cần lưu ý 8 tiêu chí vàng để kinh doanh có lãi.

Bí quyết thứ nhất: Lưu tâm đến câu thần chú: “vị trí, vị trí và vị trí”.

Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở). Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên.

Bí quyết thứ hai: Khảo sát dự án vào lúc chiều tối.

Nhiều người có thói quen đi xem dự án ban ngày nhưng thời điểm đó người dân phải đi làm (không có ở nhà), không thể nhìn thấy rõ hoạt động và sức sống của khu dân cư. Do đó khảo sát ban ngày là cần thiết nhưng phải bổ sung thêm khảo sát vào chiều tối, bắt đầu từ lúc tan tầm đến 20-21h đêm. Lúc đó, cao ốc sáng đèn hay nhà phố mở cửa, lượng người ra vào dự án thể hiện rõ nhất.

Bí quyết thứ ba: Lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính.

Nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.

Bí quyết thứ tư: Chỉ mua tài sản có tính thanh khoản cao (mua bán dễ dàng, nhanh chóng).

Nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.

Bí quyết thứ năm: Khắt khe khi xem xét pháp lý dự án, sàng lọc thương hiệu mạnh để chọn mặt gửi vàng.

Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín. Đó là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.

Bí quyết thứ sáu: Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông.

Theo đó môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. Nếu tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Có thể chấp nhận khoảng cách xa khu trung tâm nhưng giao thông phải thuận tiện và tiện ích đầy đủ.

Bí quyết thứ bảy: Thuộc lòng bài toán trắc địa: ưu tiên bỏ tiền vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng.

Tối thiểu giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá một m2 xây dựng. Đây là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất. Ví dụ: đơn giá xây dựng phổ biến hiện nay là 3 triệu đồng một m2 sàn. Nếu giá đất thấp hơn mức này thì quá trình thu hút dân cư rất chậm. Ngược lại những nơi có giá đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa tại đó rất nhanh.

Bí quyết thứ tám: Quan tâm đến cộng đồng.

Nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định mua nhà đất. Có thể khảo sát ban ngày và ban đêm, thứ bảy và chủ nhật để có cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng ở khu vực lựa chọn đầu tư. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.

Theo VN Express

Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản

Like, share và comment nếu quý khách thấy bài viết này hữu ích.

Bình luận

Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản

Bí quyết kinh doanh bất động sản

Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản

QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS

Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:
 

Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.

Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.

Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.

Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.

Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

Địa chỉ:

CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG 

Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.

Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản

Chuyên nghiệp – Uy tín – Cạnh tranh

Cung cấp giải pháp đăng tin bán nhà hoặc cho thuê nhà đất, dự án, giúp chủ nhà, môi giới, chủ dự án, chung cư lên các trang bất động sản lớn nhất giúp quý khách hàng bán hàng hoặc tìm sản phẩm một cách nhanh chóng.

Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn chi tiết:

Địa chỉ:

CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG 

Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, 

Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, 

Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, 

Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, 

Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, 

Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, 

Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, 

Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, 

Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, 

Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, 

Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, 

Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, 

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Căn hộ Studio River Gate Bến Văn Đồn

Mua bán căn hộ tại quận 4

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
  • 1 Phòng ngủ
  • 1 Phòng tắm
  • 28
    m² - DT Xây dựng
6 tháng ago

Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Mặt tiền đường Dân Chủ, Xã Phú Chánh, TX. Tân Uyên, Bình Dương
  • 2 Phòng ngủ
  • 2 Phòng tắm
  • 67.5
1 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Mặt tiền đường DT746, Xã Tân Lập, Huyện Bắc Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
  • 70
    m² - Đất nền
1 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đường DH 516, Xã An Long, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương
  • 100
    m² - DT Xây dựng
1 năm ago

Nhà dự án tại Bàu Bàng

  • Giá bán 910 triệu đồng
Đường ĐT 750, Xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Bình Dương
  • 3 Phòng ngủ
  • 3 Phòng tắm
  • 70
    m² - Xây dựng
1 năm ago
  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Mua bán nhà đất tại Xã Lai Hưng

Nhà mặt tiền tại Mỹ Phước 3

  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Dự án Khu đô thị Mỹ Phước 3, Gần đường QL 13, Phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương
  • 4 Phòng ngủ
  • 6 Phòng tắm
  • 125
    m² - Xây dựng
1 năm ago

Văn bản hướng dẫn

SUPPORT 24/7

Bát động sản Bình Dương

Chọn loại bđs

Đã quan tâm

Biệt thự liền kề tại Dĩ An

  • Giá bán 4.5 tỷ đồng
  • 20 triệu đồng /tháng (cho thuê)

Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

  • Giá bán đất 485 triệu đồng

Dự án Oasis City Mỹ Phước 4

  • Giá bán 1.4 tỷ đồng
  • 5 triệu đồng /tháng (cho thuê)

Biệt thự nghỉ dưỡng ở Bến Cát

  • Giá bán 2.5 tỷ đồng
  • 10 triệu đồng /tháng (cho thuê)

Nhà dự án tại Bàu Bàng

  • Giá bán 910 triệu đồng

Compare listings

Compare