Kinh doanh bất động sản luôn là một ngành hot cho những ai nắm bắt được thời cơ và cơ hội kinh doanh, và nếu nắm được bí quyết kinh doanh bất động sản thì tỷ lệ thành công chắc chắn sẽ cao hơn. Sau đây Bất động sản Options sẽ chia sẻ quý khách hàng 8 bí quyết thành công cho những ai muốn đầu tư kinh doanh bất động sản.
Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản
Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản
Chọn vị trí tốt, khảo sát lúc chiều tối để tính được tỷ lệ lấp đầy thật sự của dự án, chỉ mua tài sản có thanh khoản cao, khắt khe khi xem xét pháp lý… là một trong những điều kiện tiên quyết để đầu tư nhà đất sinh lời.
Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) – Ngô Đình Hãn cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản cá nhân cần lưu ý 8 tiêu chí vàng để kinh doanh có lãi.
Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở). Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên.
Nhiều người có thói quen đi xem dự án ban ngày nhưng thời điểm đó người dân phải đi làm (không có ở nhà), không thể nhìn thấy rõ hoạt động và sức sống của khu dân cư. Do đó khảo sát ban ngày là cần thiết nhưng phải bổ sung thêm khảo sát vào chiều tối, bắt đầu từ lúc tan tầm đến 20-21h đêm. Lúc đó, cao ốc sáng đèn hay nhà phố mở cửa, lượng người ra vào dự án thể hiện rõ nhất.
Nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.
Nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.
Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín. Đó là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.
Theo đó môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. Nếu tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Có thể chấp nhận khoảng cách xa khu trung tâm nhưng giao thông phải thuận tiện và tiện ích đầy đủ.
Tối thiểu giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá một m2 xây dựng. Đây là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất. Ví dụ: đơn giá xây dựng phổ biến hiện nay là 3 triệu đồng một m2 sàn. Nếu giá đất thấp hơn mức này thì quá trình thu hút dân cư rất chậm. Ngược lại những nơi có giá đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa tại đó rất nhanh.
Nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định mua nhà đất. Có thể khảo sát ban ngày và ban đêm, thứ bảy và chủ nhật để có cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng ở khu vực lựa chọn đầu tư. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.
Theo VN Express
Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản
Like, share và comment nếu quý khách thấy bài viết này hữu ích.
Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản
Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản
Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.
Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.
Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.
Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.
Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.
Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.
Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản
Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.
Địa chỉ:
CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG
Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.
Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bí quyết kinh doanh bất động sản
Chuyên nghiệp – Uy tín – Cạnh tranh
Cung cấp giải pháp đăng tin bán nhà hoặc cho thuê nhà đất, dự án, giúp chủ nhà, môi giới, chủ dự án, chung cư lên các trang bất động sản lớn nhất giúp quý khách hàng bán hàng hoặc tìm sản phẩm một cách nhanh chóng.
Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn chi tiết:
Địa chỉ:
CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG
Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản,
Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản,
Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản,
Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản,
Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản,
Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản,
Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản,
Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản,
Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản,
Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản,
Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản,
Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản, Bất động sản Bình Dương, Bí quyết kinh doanh bất động sản,
Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn. Bạn sẽ nhận được một liên kết để tạo mật khẩu mới qua email.