Quý khách đang có nhu cầu Mua đất ở tại An Phú – Thuận An hoặc đang tìm một công ty cung cấp nhà đất uy tín, nhanh chóng, cùng với những hướng dẫn rõ ràng về thủ tục mua bán tại An Phú. Đến với Bản tin Bất Động sản Options, quý khách được mua – bán sản phẩm của mình và được biết thêm về tình hình kinh tế, thị trường tại khu vực mà quý khách mong muốn được an cư lạc nghiệp.

Mua đất ở tại An Phú

Mua đất ở tại An Phú, Nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Căn hộ, Mua đất ở tại An Phú, Bất động sản, Mua đất ở tại An Phú, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Nhà ở, Mua đất ở tại An Phú, Bán nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Mua căn hộ, Mua đất ở tại An Phú

Tổng quan | Mua đất ở tại An Phú

 An Phú có vị trí địa lý:

Phía đông giáp thành phố Dĩ An
Phía tây giáp Thuận Giao
Phía nam giáp Bình Hòa
Phía bắc giáp Bình Chuẩn và thị Tân Uyên.

 An Phú được chia thành 5 khu phố gồm: 1A, 1B, 2, 3, 4.

Mua đất ở tại An Phú – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.

Trước đây, An Phú là một thuộc huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Ngày 13 tháng 1 năm 2011, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 04/NQ – CP về việc thành lập hai thị Dĩ An và Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương[1]. Theo đó, thành lập An Phú thuộc thị Thuận An trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của An Phú.

Mua đất ở tại An Phú – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.

Kinh tế hội | Mua đất ở tại An Phú

 An Phú là một trong những địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp, dịch vụ khá nhanh, thu hút hàng ngàn người dân đến đây sinh sống, làm việc và kéo theo tình hình an ninh trật tự, TTĐT, trật tự xây dựng, vệ sinh môi trường luôn diễn biến phức tạp.

Mua đất ở tại An Phú – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.

Ngoài ra, trong quá trình chuyển đổi từ nông thôn lên đô thị nên nếp sống của một số bộ phận nhân dân chưa chuyển biến kịp với yêu cầu thực tế, từ đó đã ảnh hưởng lớn đến công tác lập lại TTĐT, vệ sinh môi trường ở địa phương.

Mua đất ở tại An Phú – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.

Cơ sở hạ tầng tại | Mua đất ở tại An Phú

Dự án Khu Dân Cư An Phú – Thuận An, Bình Dương
Tổng diện tích đất: 17,030.4m2.
Đất ở thương mại: 9,978.9m2.
Đất giao thông: 6,111.1m2.
Đất cây xanh: 874.4m2.
Đất đầu mối kỹ thuật: 66.0m2.

Tọa lạc tại Khu phố 1B, An Phú, TX. Thuận An, Bình Dương, nơi hiên đang là khu vực phát triển nhất của thị Thuận An, KDC An Phú nằm giáp ranh với các khu công nghiệp, các xí nghiệp, nhà máy nơi tập trung hàng triệu công nhân.

Mua đất ở tại An Phú – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.

Từ KDC An Phú sẽ dễ dàng để di chuyển về các khu vực trung tâm như:

– Vòng xoay An Phú 2,5km.
– Ngã tư Miễu Ông Cù 1,8km.
– Thủ Dầu Một 6km.
– Biên Hòa 7km.

– Đường Mỹ Phước – Tân Vạn 1,3km.
– Đại Lộ Bình Dương 4,2km.
– Đường ĐT 743 700m.

Từ khu dân cư An Phú sẽ dễ dàng nhận ra khu vực này tập trung nhiều nhà máy, xí nghiệp, có có hang triệu công nhân tụ về. Cảnh tấp nập buôn bán, công nhân tan ca sẽ diễn ra hằng ngày. Đây sẽ là cơ hội để cư dân nơi đây xây nhà trọ, khách sạn, kinh doanh buôn bán nhỏ hoặc các dịch vụ khác phục vụ cho những người dân đi làm và an cư tại đây.Các tiện ích xung quanh đa số đều nằm cận kề và rất dễ dàng để đi lại.

Một cuộc sống đầy đủ và thoải mái sẽ không còn nằm ngoài tầm tay nữa, KDC An Phú sinh ra nhằm đáp ứng những nhu cầu bức thiết hiện nay về nhà ở, đây sẽ là dự án khu dân cư giá rẻ và ai cũng có thể sở hữu.

Mua đất ở tại An Phú | Hotline: 0986 839 825.

Đến đây thì cơ bản bạn đã nắm rõ sơ lược về tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng cũng như tìm năng phát triển của An Phú. Vậy nên quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản ở An Phú cũng như sinh sống ở An Phú là một quyết định thông minh trong giai đoạn này. Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết qua Hotline: 0986 839 825. Mua đất ở tại An Phú – Bản tin Bất Động Sản Options.

Bình luận

Mua đất ở tại An Phú, Nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Căn hộ, Mua đất ở tại An Phú, Bất động sản, Mua đất ở tại An Phú, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Nhà ở, Mua đất ở tại An Phú, Bán nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Mua căn hộ, Mua đất ở tại An Phú

Mua đất ở tại An Phú, Nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Căn hộ, Mua đất ở tại An Phú, Bất động sản, Mua đất ở tại An Phú, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Nhà ở, Mua đất ở tại An Phú, Bán nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Mua căn hộ, Mua đất ở tại An Phú

Mua đất ở tại An Phú, Nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Căn hộ, Mua đất ở tại An Phú, Bất động sản, Mua đất ở tại An Phú, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Nhà ở, Mua đất ở tại An Phú, Bán nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Mua căn hộ, Mua đất ở tại An Phú

Mua đất ở tại An Phú, Nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Căn hộ, Mua đất ở tại An Phú, Bất động sản, Mua đất ở tại An Phú, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Nhà ở, Mua đất ở tại An Phú, Bán nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Mua căn hộ, Mua đất ở tại An Phú

Tìm mua nhà đất ở Bình Dương

Kinh nghiệm mua đất ở

Tìm hiểu thông tin khu đất

Muốn mua gì cũng phải biết rõ về thứ bạn muốn mua. Việc tìm hiểu thông tin khu đất càng kĩ càng, bạn càng dễ mua được đất tốt.

Cần xem xét xem mảnh đất đó thuộc diện như thế nào? Giao thông có thuận tiện không? Khu dân cư sinh sống có ổn định không? Đặc biệt, cần lưu ý đến các yếu tố tiện ích xung quanh khu đất như: trường học, chợ, bệnh viện,…để tiện khi sinh sống.

Bên cạnh đó, về mặt pháp lý, bạn cũng nên kiểm tra. Cần biết chắc mảnh đất bạn mua có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa khu vực không?,….bạn cần phải tìm hiểu kỹ. Thậm chí, bạn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hay Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.
Chọn hướng đất phù hợp
Thành ngữ có câu “trạch địa di cư” tức chọn đất mà ở. Do đó, khi quyết định mua đất, bạn cần đặc biệt lưu tâm đến hướng mảnh đất.

Theo kinh nghiệm mua đất về phong thủy, mảnh đất lý tưởng nhất là ở hướng Nam hoặc Đông Nam. Tại 2 hướng này khí hậu ôn hòa, gió lành, thuận lợi và đẹp nhất để xây nhà. Tuy nhiên đây cũng chỉ là kinh nghiệm dân gian, bạn vẫn có thể lựa chọn các hướng khác phù hợp.

Tìm hiểu vị trí và thế đất

Một trong những kinh nghiệm mua đất phổ biến là tìm hiểu vị trí cũng như vị thế của mảnh đất. Nên chọn những mảnh đất có hướng đẹp, chiều dài, chiều rộng có tỷ lệ tương quan. Đặc biệt nên ở vị trí đẹp, bằng phẳng, không bị gồ ghề.

Theo phong thủy, khi chọn đất nên tránh các mảnh đất phía trước mặt có cột điện, cây lớn hay con đường thẳng cắm vào khu đất. Người kinh doanh thì nên tránh các mảnh đất có hình chữ L, hình tam giác, bị đầu to đuôi tóp lại…sẽ khó thuận lợi về tài chính.

Tìm hiểu môi trường xung quanh

Có 3 yếu tố thường xuyên được nhắc đến khi mua đất chính là “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Theo kinh nghiệm mua đất, nên lựa chọn mảnh đất tốt nhưng phải có thêm yếu tố “nhân hòa”. Môi trường sống xung quanh quyết định đến chất lượng sống của gia chủ và giá trị mảnh đất.

Hạn chế mua đất gần nghĩa trang, bãi rác hay nhà tù hoặc trong các khu vực an ninh phức tạp. Nên mua đất gần khu dân cư an ninh, có đường lớn, điện nước đầy đủ, thuận tiện sinh hoạt.
Xem xét địa chất khu đất
Địa chất của mảnh đất ảnh hưởng quan trọng đến việc xây dựng nhà. Các khu đất nằm trên các khu vực cao hồ lấp sẽ có địa chất nền đất yếu, điều này sẽ khiến bạn tốn nhiều tiền gia cố nền đất khi xây nhà sau này.

Đường đi vào không tranh chấp

Kinh nghiệm mua đất của nhiều người cho thấy, mua đất quan trọng nhất lối đi. Nhiều mảnh đất không có lối đi hoặc lối đi đang tranh chấp. Khi mua, bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng, tránh các quyết định nóng vội dẫn đến “mất tiền oan”.

Việc lối đi đang tranh chấp quyết liệt nhưng vẫn được tính vào diện tích bán là một điều người mới mua đất thường gặp. Bạn nên cẩn thận dò hỏi kĩ xung quanh về lối đi của mảnh đất trước khi mua.

Kiểm tra pháp lý

Kinh nghiệm mua đất bắt buộc bạn nên nhớ nằm lòng đó là kiểm tra giấy tờ, sổ đỏ. Đây là vấn đề quan trọng, quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất.

Bạn nên chọn mua đất đã có sổ đỏ, tránh tranh chấp cũng như dễ đền bù nếu có thu hồi sau này.

Tuy nhiên hiện nay làm sổ đỏ giả đang rất tràn lan. Bạn nên biết cách kiểm tra sổ đỏ để phân biệt, kẻo mất trắng mà không được gì.

Ngoài ra, để an toàn và đảm bảo, bạn nên kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất tại phòng công chứng. Sau khi đã xác định được mảnh đất ưng ý thì việc kiểm tra lại tính pháp lý của mảnh đất chính là khâu cuối cùng nhằm đảm bảo mảnh đất bạn mua là đất tốt.

Tránh rủi ro khi đặt cọc

Trong mua bán nhà đất thì đặt cọc là biện pháp tối ưu nhằm đảm bảo về mặt dân sự. Tuy nhiên, bạn phải luôn cảnh giác, đề phòng mất cọc mà không có đất.

Sau khi thỏa thuận xong giá cả, bạn cần kiểm tra những điều sau đây:

Kiểm tra xem đất có chính chủ không

Bạn cần đối chiếu xem tên, ảnh cũng như số CMND trên sổ có trùng khớp với trên CMND của người bán hay không. Ngoài ra, nên mang bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để kiểm tra tại tổ dân phố hoặc phường.

Đất có bị vướng quy hoạch không?

Trước khi đặt cọc nhà đất, bạn cần kiểm tra và xác nhận mảnh đất có có vướng quy hoạch hay không. Cách kiểm tra là đến Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các UBND quận/huyện mảnh đất đó tọa lạc.

Soạn thảo hợp đồng đặt cọc

Thông thường bên có lợi sẽ là bên soạn thảo hợp đồng đặt cọc — đây là văn bản quan trọng đầu tiên mà hai bên giao dịch ký kết. Theo đó, bạn cần nhờ một chuyên gia hoặc luật sư có kinh nghiệm để tư vấn.

Làm hợp đồng chuyển nhượng rõ ràng

Một trong những thủ tục mua bắt buộc bạn phải thực hiện là làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây được xem là sự giao kết giữa bên bán và bên mua nhằm đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ giữa hai bên.

Hợp đồng này đóng vai trò vô cùng quan trọng, khẳng định “chủ quyền” của bạn tại mảnh đất. Bạn nên thỏa thuận điều khoản rõ ràng trước khi soạn. Sau khi soạn nên đọc kĩ lại nhiều lần trước khi ký.

Nên thực hiện thanh toán tại ngân hàng

Mua bán đất thường có giá trị cao, nên các giao dịch bạn nên ra ngân hàng thực hiện thanh toán. Bởi lẽ, với một số tiền lớn, ngân hàng sẽ có các chứng từ giao dịch. Các chứng từ này được xem là bằng chứng, chứng cứ khẳng định bạn đã giao dịch và thanh toán đủ số tiền theo hợp đồng đã định sẵn.

Không nên thanh toán 100% khi chưa nhận sổ đỏ

Kinh nghiệm mua đất nền bạn nên đặc biệt lưu ý là không nên thanh toán hết 100% khi chưa cầm sổ đỏ. Khi chưa có gì chắc chắn trong tay, bạn chỉ nên thanh toán một phần hoặc một nửa giá trị của mảnh đất.

Khi đã cầm sổ đỏ, cần xác định đó là sổ đỏ thực, bạn mới thanh toán hết số tiền còn lại. Điều này nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho bạn, tránh bị lừa mua đất “ảo”.

Mua đất lần đầu khó tránh khỏi sai lầm khi lựa chọn và giao dịch. Hy vọng bài viết này đã đem lại cho bạn những kiến thức bổ ích. Theo dõi trang để có thể cập nhật thường xuyên các thông tin về đất nền giá tốt và kiến thức mua bán nhà đất bạn nhé.

Bình luận

Mua nhà ở ở Phường Thạnh Phước
QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS

Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:

Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.

Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.

Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.

Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.

Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.

CÔNG TY TNHH TM&DV OPTIONS

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số Hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

Địa chỉ:

E9-14 Đường D11 – KĐT. Thịnh Gia – P. Tân Định – TX. Bến Cát – T. Bình Dương.

CÔNG TY CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN

Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.

Mua đất ở tại An Phú, Nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Căn hộ, Mua đất ở tại An Phú, Bất động sản, Mua đất ở tại An Phú, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Nhà ở, Mua đất ở tại An Phú, Bán nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Mua căn hộ, Mua đất ở tại An Phú

Mua đất ở tại An Phú, Nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Căn hộ, Mua đất ở tại An Phú, Bất động sản, Mua đất ở tại An Phú, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Nhà ở, Mua đất ở tại An Phú, Bán nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Mua căn hộ, Mua đất ở tại An Phú

Mua đất ở tại An Phú, Nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Căn hộ, Mua đất ở tại An Phú, Bất động sản, Mua đất ở tại An Phú, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Nhà ở, Mua đất ở tại An Phú, Bán nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Mua căn hộ, Mua đất ở tại An Phú

Mua đất ở tại An Phú, Nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Căn hộ, Mua đất ở tại An Phú, Bất động sản, Mua đất ở tại An Phú, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Nhà ở, Mua đất ở tại An Phú, Bán nhà đất, Mua đất ở tại An Phú, Mua căn hộ, Mua đất ở tại An Phú

Văn bản hướng dẫn

SUPPORT 24/7

Bát động sản Bình Dương

Chọn loại bđs

Đã quan tâm

Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng

Biệt thự sân vườn tại Thuận An

  • Giá bán 22.7 tỷ đồng
  • 5 triệu đồng /ngày (cho thuê)

Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

  • Giá bán đất 485 triệu đồng

Nhà mặt tiền tại Mỹ Phước 3

  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)

Biệt thự Jamona Golden Silk quận 7

  • Giá bán 14.5 tỷ đồng
  • 45 triệu đồng / tháng (cho thuê)

Compare listings

Compare