Quý khách đang có nhu cầu Mua đất ở tại Tân An – Thủ Dầu Một hoặc đang tìm một công ty cung cấp nhà đất uy tín, nhanh chóng, cùng với những hướng dẫn rõ ràng về thủ tục mua bán tại Tân An. Đến với Bản tin Bất Động sản Options, quý khách được mua – bán sản phẩm của mình và được biết thêm về tình hình kinh tế, thị trường tại khu vực mà quý khách mong muốn được an cư lạc nghiệp.

Mua đất ở tại Tân An

Mua đất ở tại Tân An, Nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Căn hộ, Mua đất ở tại Tân An, Bất động sản, Mua đất ở tại Tân An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Nhà ở, Mua đất ở tại Tân An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Tân An

Tổng quan | Mua đất ở tại Tân An

 Tân An có vị trí địa lý:

Phía đông giáp Hiệp An
Phía tây giáp Thành phố Hồ Chí Minh qua sông Sài Gòn
Phía nam giáp Tương Bình Hiệp
Phía bắc giáp thị Bến Cát qua sông Thị Tính.
 Tân An có diện tích 10,15 km², dân số năm 2013 là 13.374 người, mật độ dân số đạt 1.318 người/km².

Mua đất ở tại Tân An – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.

Sau năm 1975, Tân An là một thuộc huyện Châu Thành cũ.

Ngày 11 tháng 3 năm 1977, huyện Châu Thành giải thể, Tân An chuyển sang trực thuộc thị Thủ Dầu Một.[3]

Ngày 12 tháng 10 năm 2003, Chính phủ ban hành Nghị định số 156/2003/NĐ – CP[4]. Theo đó, thành lập Hiệp An trên cơ sở 144 ha diện tích tự nhiên và 3.571 người của Tương Bình Hiệp, 352 ha diện tích tự nhiên và 3.420 người của Tân An.

Sau khi điều chỉnh, Tân An còn lại 1.150 ha diện tích tự nhiên và 11.254 người.

Ngày 9 tháng 6 năm 2008, Chính phủ ban hành Nghị định số 73/2008/NĐ – CP[5]. Theo đó, điều chỉnh 83,083 ha diện tích tự nhiên và 2.093 người của Tân An về Tương Bình Hiệp quản lý.

Sau khi điều chỉnh, Tân An còn lại 1.014,857 ha diện tích tự nhiên và 11.757 người.

Ngày 29 tháng 12 năm 2013, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 136/NQ – CP[1]. Theo đó, thành lập Tân An trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của Tân An.

Sau khi thành lập, Tân An có 1.014,85 ha diện tích tự nhiên và 13.374 người.

Mua đất ở tại Tân An – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.

Kinh tế hội | Mua đất ở tại Tân An

Thành phố Thủ Dầu Một cùng với thành phố Dĩ An và Thuận An là những đô thị nằm ở phía Nam của tỉnh có nền kinh tế phát triển mạnh nhất. Tổng thu ngân sách nhà nước của thành phố năm 2019 đạt 5.600 tỷ đồng[16], là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh có mức thu ngân sách hàng năm trong top đầu cả nước.

Mua đất ở tại Tân An – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.

Hiện nay trên địa bàn Thủ Dầu Một có 04 trung tâm thương mại, 05 siêu thị lớn (01 siêu thị Big C, 02 siêu thị Co.opMart, 01 siêu thị MM MEGA MARKET, 01 siêu thị Aeon CitiMart), 13 chợ đang hoạt động, hàng chục siêu thị mini (Bách Hóa Xanh, FamilyMart, Vinmart+, Co.op Food…) trải rộng khắp địa bàn phục vụ tốt đời sống sinh hoạt hàng ngày của người dân thành phố.

Mua đất ở tại Tân An – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.

Cơ sở hạ tầng tại | Mua đất ở tại Tân An

Các địa điểm nổi bật

Sân vận động Gò Đậu
Siêu thị Metro Bình Dương
Nhà máy đường Bình Dương (hoạt động từ năm 1946 nay ngưng hoạt động)
Cảng Bà Lụa
Đình thần Phú Cường (Bà Lụa)
Chợ Phú Thọ (Phú Văn)
Thánh thất Phú Thọ
Giáo xứ Phú Thọ.

Mua đất ở tại Tân An – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.

Thành phố Thủ Dầu Một là nơi đặt nhiều trường Đại học, Cao Đẳng, THPT, trường quốc tế, trong đó có 01 trường chuyên duy nhất của tỉnh Bình Dương và 01 trường đại học công lập trực thuộc UBND tỉnh Bình Dương:

Mua đất ở tại Tân An | Hotline: 0986 839 825.

Đến đây thì cơ bản bạn đã nắm rõ sơ lược về tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng cũng như tìm năng phát triển của Tân An. Vậy nên quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản ở Tân An cũng như sinh sống ở Tân An là một quyết định thông minh trong giai đoạn này. Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết qua Hotline: 0986 839 825. Mua đất ở tại Tân An – Bản tin Bất Động Sản Options.

Bình luận

Mua đất ở tại Tân An, Nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Căn hộ, Mua đất ở tại Tân An, Bất động sản, Mua đất ở tại Tân An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Nhà ở, Mua đất ở tại Tân An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Tân An

Mua đất ở tại Tân An, Nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Căn hộ, Mua đất ở tại Tân An, Bất động sản, Mua đất ở tại Tân An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Nhà ở, Mua đất ở tại Tân An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Tân An

Mua đất ở tại Tân An, Nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Căn hộ, Mua đất ở tại Tân An, Bất động sản, Mua đất ở tại Tân An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Nhà ở, Mua đất ở tại Tân An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Tân An

Mua đất ở tại Tân An, Nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Căn hộ, Mua đất ở tại Tân An, Bất động sản, Mua đất ở tại Tân An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Nhà ở, Mua đất ở tại Tân An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Tân An

Tìm mua nhà đất ở Bình Dương

Kinh nghiệm mua đất ở

Tìm hiểu thông tin khu đất

Muốn mua gì cũng phải biết rõ về thứ bạn muốn mua. Việc tìm hiểu thông tin khu đất càng kĩ càng, bạn càng dễ mua được đất tốt.

Cần xem xét xem mảnh đất đó thuộc diện như thế nào? Giao thông có thuận tiện không? Khu dân cư sinh sống có ổn định không? Đặc biệt, cần lưu ý đến các yếu tố tiện ích xung quanh khu đất như: trường học, chợ, bệnh viện,…để tiện khi sinh sống.

Bên cạnh đó, về mặt pháp lý, bạn cũng nên kiểm tra. Cần biết chắc mảnh đất bạn mua có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa khu vực không?,….bạn cần phải tìm hiểu kỹ. Thậm chí, bạn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hay Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.
Chọn hướng đất phù hợp
Thành ngữ có câu “trạch địa di cư” tức chọn đất mà ở. Do đó, khi quyết định mua đất, bạn cần đặc biệt lưu tâm đến hướng mảnh đất.

Theo kinh nghiệm mua đất về phong thủy, mảnh đất lý tưởng nhất là ở hướng Nam hoặc Đông Nam. Tại 2 hướng này khí hậu ôn hòa, gió lành, thuận lợi và đẹp nhất để xây nhà. Tuy nhiên đây cũng chỉ là kinh nghiệm dân gian, bạn vẫn có thể lựa chọn các hướng khác phù hợp.

Tìm hiểu vị trí và thế đất

Một trong những kinh nghiệm mua đất phổ biến là tìm hiểu vị trí cũng như vị thế của mảnh đất. Nên chọn những mảnh đất có hướng đẹp, chiều dài, chiều rộng có tỷ lệ tương quan. Đặc biệt nên ở vị trí đẹp, bằng phẳng, không bị gồ ghề.

Theo phong thủy, khi chọn đất nên tránh các mảnh đất phía trước mặt có cột điện, cây lớn hay con đường thẳng cắm vào khu đất. Người kinh doanh thì nên tránh các mảnh đất có hình chữ L, hình tam giác, bị đầu to đuôi tóp lại…sẽ khó thuận lợi về tài chính.

Tìm hiểu môi trường xung quanh

Có 3 yếu tố thường xuyên được nhắc đến khi mua đất chính là “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Theo kinh nghiệm mua đất, nên lựa chọn mảnh đất tốt nhưng phải có thêm yếu tố “nhân hòa”. Môi trường sống xung quanh quyết định đến chất lượng sống của gia chủ và giá trị mảnh đất.

Hạn chế mua đất gần nghĩa trang, bãi rác hay nhà tù hoặc trong các khu vực an ninh phức tạp. Nên mua đất gần khu dân cư an ninh, có đường lớn, điện nước đầy đủ, thuận tiện sinh hoạt.
Xem xét địa chất khu đất
Địa chất của mảnh đất ảnh hưởng quan trọng đến việc xây dựng nhà. Các khu đất nằm trên các khu vực cao hồ lấp sẽ có địa chất nền đất yếu, điều này sẽ khiến bạn tốn nhiều tiền gia cố nền đất khi xây nhà sau này.

Đường đi vào không tranh chấp

Kinh nghiệm mua đất của nhiều người cho thấy, mua đất quan trọng nhất lối đi. Nhiều mảnh đất không có lối đi hoặc lối đi đang tranh chấp. Khi mua, bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng, tránh các quyết định nóng vội dẫn đến “mất tiền oan”.

Việc lối đi đang tranh chấp quyết liệt nhưng vẫn được tính vào diện tích bán là một điều người mới mua đất thường gặp. Bạn nên cẩn thận dò hỏi kĩ xung quanh về lối đi của mảnh đất trước khi mua.

Kiểm tra pháp lý

Kinh nghiệm mua đất bắt buộc bạn nên nhớ nằm lòng đó là kiểm tra giấy tờ, sổ đỏ. Đây là vấn đề quan trọng, quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất.

Bạn nên chọn mua đất đã có sổ đỏ, tránh tranh chấp cũng như dễ đền bù nếu có thu hồi sau này.

Tuy nhiên hiện nay làm sổ đỏ giả đang rất tràn lan. Bạn nên biết cách kiểm tra sổ đỏ để phân biệt, kẻo mất trắng mà không được gì.

Ngoài ra, để an toàn và đảm bảo, bạn nên kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất tại phòng công chứng. Sau khi đã xác định được mảnh đất ưng ý thì việc kiểm tra lại tính pháp lý của mảnh đất chính là khâu cuối cùng nhằm đảm bảo mảnh đất bạn mua là đất tốt.

Tránh rủi ro khi đặt cọc

Trong mua bán nhà đất thì đặt cọc là biện pháp tối ưu nhằm đảm bảo về mặt dân sự. Tuy nhiên, bạn phải luôn cảnh giác, đề phòng mất cọc mà không có đất.

Sau khi thỏa thuận xong giá cả, bạn cần kiểm tra những điều sau đây:

Kiểm tra xem đất có chính chủ không

Bạn cần đối chiếu xem tên, ảnh cũng như số CMND trên sổ có trùng khớp với trên CMND của người bán hay không. Ngoài ra, nên mang bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để kiểm tra tại tổ dân phố hoặc phường.

Đất có bị vướng quy hoạch không?

Trước khi đặt cọc nhà đất, bạn cần kiểm tra và xác nhận mảnh đất có có vướng quy hoạch hay không. Cách kiểm tra là đến Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các UBND quận/huyện mảnh đất đó tọa lạc.

Soạn thảo hợp đồng đặt cọc

Thông thường bên có lợi sẽ là bên soạn thảo hợp đồng đặt cọc — đây là văn bản quan trọng đầu tiên mà hai bên giao dịch ký kết. Theo đó, bạn cần nhờ một chuyên gia hoặc luật sư có kinh nghiệm để tư vấn.

Làm hợp đồng chuyển nhượng rõ ràng

Một trong những thủ tục mua bắt buộc bạn phải thực hiện là làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây được xem là sự giao kết giữa bên bán và bên mua nhằm đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ giữa hai bên.

Hợp đồng này đóng vai trò vô cùng quan trọng, khẳng định “chủ quyền” của bạn tại mảnh đất. Bạn nên thỏa thuận điều khoản rõ ràng trước khi soạn. Sau khi soạn nên đọc kĩ lại nhiều lần trước khi ký.

Nên thực hiện thanh toán tại ngân hàng

Mua bán đất thường có giá trị cao, nên các giao dịch bạn nên ra ngân hàng thực hiện thanh toán. Bởi lẽ, với một số tiền lớn, ngân hàng sẽ có các chứng từ giao dịch. Các chứng từ này được xem là bằng chứng, chứng cứ khẳng định bạn đã giao dịch và thanh toán đủ số tiền theo hợp đồng đã định sẵn.

Không nên thanh toán 100% khi chưa nhận sổ đỏ

Kinh nghiệm mua đất nền bạn nên đặc biệt lưu ý là không nên thanh toán hết 100% khi chưa cầm sổ đỏ. Khi chưa có gì chắc chắn trong tay, bạn chỉ nên thanh toán một phần hoặc một nửa giá trị của mảnh đất.

Khi đã cầm sổ đỏ, cần xác định đó là sổ đỏ thực, bạn mới thanh toán hết số tiền còn lại. Điều này nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho bạn, tránh bị lừa mua đất “ảo”.

Mua đất lần đầu khó tránh khỏi sai lầm khi lựa chọn và giao dịch. Hy vọng bài viết này đã đem lại cho bạn những kiến thức bổ ích. Theo dõi trang để có thể cập nhật thường xuyên các thông tin về đất nền giá tốt và kiến thức mua bán nhà đất bạn nhé.

Bình luận

Mua nhà ở ở Phường Thạnh Phước
QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS

Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:

Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.

Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.

Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.

Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.

Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.

CÔNG TY TNHH TM&DV OPTIONS

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số Hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

Địa chỉ:

E9-14 Đường D11 – KĐT. Thịnh Gia – P. Tân Định – TX. Bến Cát – T. Bình Dương.

CÔNG TY CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN

Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.

Mua đất ở tại Tân An, Nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Căn hộ, Mua đất ở tại Tân An, Bất động sản, Mua đất ở tại Tân An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Nhà ở, Mua đất ở tại Tân An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Tân An

Mua đất ở tại Tân An, Nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Căn hộ, Mua đất ở tại Tân An, Bất động sản, Mua đất ở tại Tân An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Nhà ở, Mua đất ở tại Tân An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Tân An

Mua đất ở tại Tân An, Nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Căn hộ, Mua đất ở tại Tân An, Bất động sản, Mua đất ở tại Tân An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Nhà ở, Mua đất ở tại Tân An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Tân An

Mua đất ở tại Tân An, Nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Căn hộ, Mua đất ở tại Tân An, Bất động sản, Mua đất ở tại Tân An, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Nhà ở, Mua đất ở tại Tân An, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Tân An, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Tân An

Văn bản hướng dẫn

SUPPORT 24/7

Bát động sản Bình Dương

Chọn loại bđs

Đã quan tâm

Căn hộ cho thuê tại Thủ Dầu Một

  • Giá cho thuê 8 triệu đồng /tháng

Căn hộ ven sông quận 2

  • Giá bán 42 tỷ đồng

Dự án Oasis City Mỹ Phước 4

  • Giá bán 1.4 tỷ đồng
  • 5 triệu đồng /tháng (cho thuê)

Nhà ở thương mại tại Thủ Dầu Một

  • Giá bán 3.3 tỷ đồng
  • 15 triệu đồng /tháng

Nhà ở Khu đô thị Thịnh Gia

  • Giá bán 1.4 tỷ đồng
  • 5 triệu đồng /tháng

Compare listings

Compare