Quý khách đang có nhu cầu Mua đất ở tại Phú Cường – Thủ Dầu Một hoặc đang tìm một công ty cung cấp nhà đất uy tín, nhanh chóng, cùng với những hướng dẫn rõ ràng về thủ tục mua bán tại Phú Cường. Đến với Bản tin Bất Động sản Options, quý khách được mua – bán sản phẩm của mình và được biết thêm về tình hình kinh tế, thị trường tại khu vực mà quý khách mong muốn được an cư lạc nghiệp.
Mua đất ở tại Phú Cường
Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường, Bất động sản, Mua đất ở tại Phú Cường, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà ở, Mua đất ở tại Phú Cường, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường
Tổng quan | Mua đất ở tại Phú Cường
Phú Cường là trung tâm của thành phố Thủ Dầu Một, có vị trí địa lý:
Phía đông giáp với Phú Hòa
Phía tây giáp Thành phố Hồ Chí Minh qua sông Sài Gòn
Phía nam giáp Chánh Nghĩa
Phía bắc giáp Hiệp Thành, tây bắc giáp Chánh Mỹ.
Phú Cường có diện tích 2,45 km², dân số năm 2014 là 25.014 người[1], mật độ dân số đạt 10.214 người/km².
Mua đất ở tại Phú Cường – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Phú Cường là địa danh có lịch sử lâu đời với nhiều di tích lịch sử từ thời Pháp thuộc. UBND tỉnh nằm trên đồi xưa kia cũng là khu hành chính của thực dân Pháp thời xưa. Cùng ngay gần đó là khu chợ Thủ Dầu Một, là chợ lớn nhất Bình Dương cũng được hình thành từ thời đó (đã phá bỏ xây lại chợ mới do xuống cấp).
Vì là trung tâm tỉnh lỵ từ thời cai trị của thực dân Pháp nên bây giờ vẫn còn rất nhiều các kiến trúc phương Tây cổ xưa. Thời Việt Nam Cộng hòa Phú Cường là trung tâm của quận lỵ Châu Thành với 5 ấp: Bộng Dầu, Chánh, Chánh Trong, Chánh Ngoài, Chợ.
Mua đất ở tại Phú Cường – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Kinh tế hội | Mua đất ở tại Phú Cường
Các trung tâm ăn uống tại Thủ Dầu Một hầu như tập trung nhiều ở Phú Cường, đặc biệt là các tuyến đường xung quanh chợ Thủ Dầu Một như đường Nguyễn Trãi, đường Hùng Vương và đường Nguyễn Văn Cừ…
Mua đất ở tại Phú Cường – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Địa điểm nổi bật
Công viên Phú Cường.
Công viên chùa Bà.
Công viên Bạch Đằng.
Chùa Bà Thiên Hậu Thánh Mẫu.
Chùa Ông Ngựa (Thanh An Miếu).
Hội quán Triều Châu.
Hội quán Quảng Đông.
Vòng xoay ngã 6.
Nhà thờ Giáo phận Phú Cường.
Tòa Giám mục Giáo phận Phú Cường.
Nhà thờ Tin Lành.
Chùa Hội Khánh.
Chợ Thủ Dầu Một (trung tâm thương mại Thủ Dầu Một).
Siêu thị Citi Mart.
Mua đất ở tại Phú Cường – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Cơ sở hạ tầng tại | Mua đất ở tại Phú Cường
Các cơ quan nhà nước cấp tỉnh nằm trên địa bàn phường
Tỉnh ủy (đường Bạch Đằng).
Ban Tổ chức Tỉnh ủy (đường Bạch Đằng).
Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy (đường Ngô Quyền).
ủy ban nhân dân & HĐND tỉnh Bình Dương (đường Quang Trung).
UBMTTQ tỉnh Bình Dương(đường Quang Trung).
Sở Tài chính (đường Quang Trung).
Sở Y tế (đường Yersin)
Sở Nội vụ (ĐL Bình Dương).
Sở Tư pháp (ĐL Bình Dương).
Thanh tra tỉnh Bình Dương (ĐL Bình Dương).
Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh Bình Dương (đường Bạch Đằng).
Liên đoàn Lao động tỉnh Bình Dương (đường Yersin).
Mua đất ở tại Phú Cường – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Các cơ sở giáo dục, y tế
Hiện tại bệnh viện đa khoa Sài Gòn Bình Dương[2] là một cơ sở y tế với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại và công nghệ phẫu thuật tiên tiến.
Trường Sĩ quan Công binh.
Trường Trung cấp Mỹ thuật.
Trường Tiểu học Nguyễn Du.
Trường Tiểu học Nguyễn Trãi.
Trường Tiểu học Lê Văn Tám.
Trường THCS Phú Cường.
Mua đất ở tại Phú Cường | Hotline: 0986 839 825.
Đến đây thì cơ bản bạn đã nắm rõ sơ lược về tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng cũng như tìm năng phát triển của Phú Cường. Vậy nên quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản ở Phú Cường cũng như sinh sống ở Phú Cường là một quyết định thông minh trong giai đoạn này. Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết qua Hotline: 0986 839 825. Mua đất ở tại Phú Cường – Bản tin Bất Động Sản Options.
Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường, Bất động sản, Mua đất ở tại Phú Cường, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà ở, Mua đất ở tại Phú Cường, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường
Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường, Bất động sản, Mua đất ở tại Phú Cường, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà ở, Mua đất ở tại Phú Cường, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường
Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường, Bất động sản, Mua đất ở tại Phú Cường, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà ở, Mua đất ở tại Phú Cường, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường
Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường, Bất động sản, Mua đất ở tại Phú Cường, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà ở, Mua đất ở tại Phú Cường, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường
Kinh nghiệm mua đất ở
Tìm hiểu thông tin khu đất
Muốn mua gì cũng phải biết rõ về thứ bạn muốn mua. Việc tìm hiểu thông tin khu đất càng kĩ càng, bạn càng dễ mua được đất tốt.
Cần xem xét xem mảnh đất đó thuộc diện như thế nào? Giao thông có thuận tiện không? Khu dân cư sinh sống có ổn định không? Đặc biệt, cần lưu ý đến các yếu tố tiện ích xung quanh khu đất như: trường học, chợ, bệnh viện,…để tiện khi sinh sống.
Bên cạnh đó, về mặt pháp lý, bạn cũng nên kiểm tra. Cần biết chắc mảnh đất bạn mua có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa khu vực không?,….bạn cần phải tìm hiểu kỹ. Thậm chí, bạn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hay Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.
Chọn hướng đất phù hợp
Thành ngữ có câu “trạch địa di cư” tức chọn đất mà ở. Do đó, khi quyết định mua đất, bạn cần đặc biệt lưu tâm đến hướng mảnh đất.
Theo kinh nghiệm mua đất về phong thủy, mảnh đất lý tưởng nhất là ở hướng Nam hoặc Đông Nam. Tại 2 hướng này khí hậu ôn hòa, gió lành, thuận lợi và đẹp nhất để xây nhà. Tuy nhiên đây cũng chỉ là kinh nghiệm dân gian, bạn vẫn có thể lựa chọn các hướng khác phù hợp.
Tìm hiểu vị trí và thế đất
Một trong những kinh nghiệm mua đất phổ biến là tìm hiểu vị trí cũng như vị thế của mảnh đất. Nên chọn những mảnh đất có hướng đẹp, chiều dài, chiều rộng có tỷ lệ tương quan. Đặc biệt nên ở vị trí đẹp, bằng phẳng, không bị gồ ghề.
Theo phong thủy, khi chọn đất nên tránh các mảnh đất phía trước mặt có cột điện, cây lớn hay con đường thẳng cắm vào khu đất. Người kinh doanh thì nên tránh các mảnh đất có hình chữ L, hình tam giác, bị đầu to đuôi tóp lại…sẽ khó thuận lợi về tài chính.
Tìm hiểu môi trường xung quanh
Có 3 yếu tố thường xuyên được nhắc đến khi mua đất chính là “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Theo kinh nghiệm mua đất, nên lựa chọn mảnh đất tốt nhưng phải có thêm yếu tố “nhân hòa”. Môi trường sống xung quanh quyết định đến chất lượng sống của gia chủ và giá trị mảnh đất.
Hạn chế mua đất gần nghĩa trang, bãi rác hay nhà tù hoặc trong các khu vực an ninh phức tạp. Nên mua đất gần khu dân cư an ninh, có đường lớn, điện nước đầy đủ, thuận tiện sinh hoạt.
Xem xét địa chất khu đất
Địa chất của mảnh đất ảnh hưởng quan trọng đến việc xây dựng nhà. Các khu đất nằm trên các khu vực cao hồ lấp sẽ có địa chất nền đất yếu, điều này sẽ khiến bạn tốn nhiều tiền gia cố nền đất khi xây nhà sau này.
Đường đi vào không tranh chấp
Kinh nghiệm mua đất của nhiều người cho thấy, mua đất quan trọng nhất lối đi. Nhiều mảnh đất không có lối đi hoặc lối đi đang tranh chấp. Khi mua, bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng, tránh các quyết định nóng vội dẫn đến “mất tiền oan”.
Việc lối đi đang tranh chấp quyết liệt nhưng vẫn được tính vào diện tích bán là một điều người mới mua đất thường gặp. Bạn nên cẩn thận dò hỏi kĩ xung quanh về lối đi của mảnh đất trước khi mua.
Kiểm tra pháp lý
Kinh nghiệm mua đất bắt buộc bạn nên nhớ nằm lòng đó là kiểm tra giấy tờ, sổ đỏ. Đây là vấn đề quan trọng, quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất.
Bạn nên chọn mua đất đã có sổ đỏ, tránh tranh chấp cũng như dễ đền bù nếu có thu hồi sau này.
Tuy nhiên hiện nay làm sổ đỏ giả đang rất tràn lan. Bạn nên biết cách kiểm tra sổ đỏ để phân biệt, kẻo mất trắng mà không được gì.
Ngoài ra, để an toàn và đảm bảo, bạn nên kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất tại phòng công chứng. Sau khi đã xác định được mảnh đất ưng ý thì việc kiểm tra lại tính pháp lý của mảnh đất chính là khâu cuối cùng nhằm đảm bảo mảnh đất bạn mua là đất tốt.
Tránh rủi ro khi đặt cọc
Trong mua bán nhà đất thì đặt cọc là biện pháp tối ưu nhằm đảm bảo về mặt dân sự. Tuy nhiên, bạn phải luôn cảnh giác, đề phòng mất cọc mà không có đất.
Sau khi thỏa thuận xong giá cả, bạn cần kiểm tra những điều sau đây:
– Kiểm tra xem đất có chính chủ không
Bạn cần đối chiếu xem tên, ảnh cũng như số CMND trên sổ có trùng khớp với trên CMND của người bán hay không. Ngoài ra, nên mang bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để kiểm tra tại tổ dân phố hoặc phường.
– Đất có bị vướng quy hoạch không?
Trước khi đặt cọc nhà đất, bạn cần kiểm tra và xác nhận mảnh đất có có vướng quy hoạch hay không. Cách kiểm tra là đến Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các UBND quận/huyện mảnh đất đó tọa lạc.
– Soạn thảo hợp đồng đặt cọc
Thông thường bên có lợi sẽ là bên soạn thảo hợp đồng đặt cọc — đây là văn bản quan trọng đầu tiên mà hai bên giao dịch ký kết. Theo đó, bạn cần nhờ một chuyên gia hoặc luật sư có kinh nghiệm để tư vấn.
Làm hợp đồng chuyển nhượng rõ ràng
Một trong những thủ tục mua bắt buộc bạn phải thực hiện là làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây được xem là sự giao kết giữa bên bán và bên mua nhằm đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ giữa hai bên.
Hợp đồng này đóng vai trò vô cùng quan trọng, khẳng định “chủ quyền” của bạn tại mảnh đất. Bạn nên thỏa thuận điều khoản rõ ràng trước khi soạn. Sau khi soạn nên đọc kĩ lại nhiều lần trước khi ký.
Nên thực hiện thanh toán tại ngân hàng
Mua bán đất thường có giá trị cao, nên các giao dịch bạn nên ra ngân hàng thực hiện thanh toán. Bởi lẽ, với một số tiền lớn, ngân hàng sẽ có các chứng từ giao dịch. Các chứng từ này được xem là bằng chứng, chứng cứ khẳng định bạn đã giao dịch và thanh toán đủ số tiền theo hợp đồng đã định sẵn.
Không nên thanh toán 100% khi chưa nhận sổ đỏ
Kinh nghiệm mua đất nền bạn nên đặc biệt lưu ý là không nên thanh toán hết 100% khi chưa cầm sổ đỏ. Khi chưa có gì chắc chắn trong tay, bạn chỉ nên thanh toán một phần hoặc một nửa giá trị của mảnh đất.
Khi đã cầm sổ đỏ, cần xác định đó là sổ đỏ thực, bạn mới thanh toán hết số tiền còn lại. Điều này nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho bạn, tránh bị lừa mua đất “ảo”.
Mua đất lần đầu khó tránh khỏi sai lầm khi lựa chọn và giao dịch. Hy vọng bài viết này đã đem lại cho bạn những kiến thức bổ ích. Theo dõi trang để có thể cập nhật thường xuyên các thông tin về đất nền giá tốt và kiến thức mua bán nhà đất bạn nhé.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để gửi phản hồi.
Bài viết liên quan
Tư vấn pháp lý
QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS
Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:
Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.
Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.
Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.
Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.
Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.
CÔNG TY TNHH TM&DV OPTIONS
Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số Hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.
Địa chỉ:
E9-14 Đường D11 – KĐT. Thịnh Gia – P. Tân Định – TX. Bến Cát – T. Bình Dương.
- widang@options.vn // Facebook // Twister
CÔNG TY CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN
Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.
Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường, Bất động sản, Mua đất ở tại Phú Cường, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà ở, Mua đất ở tại Phú Cường, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường
Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường, Bất động sản, Mua đất ở tại Phú Cường, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà ở, Mua đất ở tại Phú Cường, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường
Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường, Bất động sản, Mua đất ở tại Phú Cường, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà ở, Mua đất ở tại Phú Cường, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường
Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường, Bất động sản, Mua đất ở tại Phú Cường, Môi giới nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Nhà ở, Mua đất ở tại Phú Cường, Bán nhà đất, Mua đất ở tại Phú Cường, Mua căn hộ, Mua đất ở tại Phú Cường
Văn bản hướng dẫn
SUPPORT 24/7
Chọn loại bđs
Đã quan tâm
