Theo quy định tất cả cá nhân, tổ chức môi giới bất động sản phải có chứng chỉ đào tạo. Quy định này sẽ mở đường cho nghề môi giới chuyên nghiệp ở Việt Nam phát triển. Nhiều chuyên gia còn cho rằng đây sẽ là một nghề “hot”.

Nghề môi giới nhà đất, Nghề môi giới nhà đất

Nghề môi giới nhà đất, Nghề môi giới nhà đất

VẬY NGHỀ MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT LÀM NHỮNG GÌ?

Ngay khi Bộ Xây dựng ban hành khung Chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá, quản lý và điều hành sàn giao dịch Bất động sản. Các trường, trung tâm thuộc Học viện Tài chính Kế toán, các trường Đại học đã lập tức mở lớp tuyển sinh.

Ông Bách, Trung tâm Bồi dưỡng và Tư vấn Tài chính Kế toán, Học viện Tài chính cho biết, trung tâm vừa đăng tin tuyển sinh đầu tháng, đến nay đã khai giảng 20 lớp môi giới bất động sản ở Hà Nội và TP HCM, với số lượng khoảng 360 học viên.

Nhiều công ty kinh doanh địa ốc cũng nhanh chóng nắm bắt xu hướng này. Mới đây, Công ty môi giới BĐS Options đã đưa ra chương trình Phát triển Kinh doanh Môi giới bất động sản. Mục tiêu hình thành một mạng lưới môi giới chuyên nghiệp tại Việt Nam.

Công ty đang phối hợp với các cơ quan chuyên môn để mở các lớp đào tạo cho nhân viên và cộng tác viên của công ty. Trước đó, Options đã xây dựng sàn giao dịch 24 giờ, ứng dụng công nghệ mới, giúp khách hàng truy cập thông tin qua mạng Internet và các màn hình cảm ứng, đặt tại các trụ sở giao dịch của công ty.

Cũng giống như ngành tài chính, ngân hàng, nhiều chuyên gia cho rằng, Việt Nam sẽ thiếu trầm trọng nhân lực cho bất động sản. Theo quy định của chính phủ kể từ 1/1/2009, tất cả cá nhân, tổ chức tham gia kinh doanh bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề. Nhưng theo đánh giá của Bộ Xây dựng, hiện nay ở những thành phố lớn, các tổ chức, cá nhân hoạt động dịch vụ môi giới hầu hết dưới hình thức: Trung tâm môi giới nhà đất, trung tâm giới thiệu người thuê và cho thuê nhà ở… 

Các trung tâm này do cá nhân hoặc hộ gia đình mở ra. Họ coi đây là một nghề kinh doanh, nhưng không có đăng ký hành nghề và nằm ngoài sự kiểm soát của Nhà nước. Phần lớn những người này không có nghề nghiệp, không được đào tạo kiến thức về tư vấn bất động sản, chủ yếu dựa trên kinh nghiệm thực tế, tự xoay sở và móc ngoặc với các cò mồi khác. Công việc chính của họ là bắt mối giữa người bán và người mua, hầu như không có khả năng tư vấn về những thông tin cần thiết liên quan đến đất đai bất động sản.

Nghề môi giới nhà đất, Nghề môi giới nhà đất

Ông GS Lê Đình Thắng, bộ môn Bất động sản và Địa chính, Đại học Kinh tế Quốc dân Hà Nội cho biết, một môi giới nhà đất chuyên nghiệp giữ vai trò rất quan trọng trong việc cho thuê hoặc bán các loại bất động sản. Họ cung cấp các thông tin về sản phẩm, về quy hoạch và luật pháp liên quan cho người mua.

Họ trình bày các chức năng, lợi nhuận và thương thảo hợp đồng. Đồng thời, các nhà môi giới cũng đóng vai trò chủ chốt trong kế hoạch tiếp thị sản phẩm. Họ cân đối các nhu cầu khách hàng với các phương án tài chính của chủ đầu tư. Cung cấp các thông tin phản hồi về cho các nhà đầu tư để kịp thời điều chỉnh dự án.

Theo ông Thắng nghề môi giới nhà đất ở các nước phát triển có thu nhập khá cao. Ở Mỹ, thu nhập của người làm môi giới bất động sản khoảng 45.000-50.000 USD một năm, mức khá so với thu nhập trung bình của người Mỹ. Ở nước ta hiện nay, mọi người thường nhìn nhà môi giới như những “ông cò đất”. Cách nhìn này cần phải được thay đổi. Việt Nam muốn có thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, trước hết phải xây dựng được hệ thống chính sách hoàn thiện và có đội ngũ môi giới, kinh doanh chuyên nghiệp.

Theo ông Trịnh Huy Thục, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam môi giới cần thực sự là cầu nối giữa nhà đầu tư và người tiêu dùng. Ở nước ngoài, việc mua bán một căn nhà chủ yếu thực hiện qua môi giới, người mua và chủ đầu tư chỉ gặp nhau lúc ký kết hợp đồng cuối cùng.

Ông cho biết thêm với các nước phát triển trên thế giới, thị trường bất động sản đóng góp đến 20-25% GDP. Ở Việt Nam hiện nay con số này rất khiêm tốn chỉ khoảng 4-5% GDP. Để cải thiện tình hình cần hướng tới sự chuyên nghiệp. Trong năm nay, Hiệp hội sẽ phối hợp với Mỹ tổ chức các lớp đào tạo trên ba mục tiêu chính: Làm thế nào để trở thành nhà môi giới chuyên nghiệp? Làm thế nào để trở thành nhà đầu tư chuyên nghiệp? Làm thế nào để định giá đúng bất động sản?

Theo như nhận định cá nhân của Options, để được xã hội nhìn nhận môi giới bất động sản như một nghề chuyên nghiệp thì cần phải có thời gian. Trước hết nhà môi giới phải tự nâng cao tính chuyên nghiệp của mình, cả về nghiệp vụ lẫn đạo đức nghề nghiệp. Sau đó, còn phải nhờ sự thắt chặt quản lý hơn nữa của nhà nước với thị trường này.

Nghề môi giới nhà đất, Nghề môi giới nhà đất

Theo Nghị định 153, hướng dẫn thi hành Luật Bất động sản, Điều kiện để Cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới bất động sản:

a) Không phải cán bộ, công chức nhà nước;
b) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;
c) Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản
d) Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định.

Nghề môi giới nhà đất, Nghề môi giới nhà đất

Like, share và comment nếu quý khách thấy bài viết này hữu ích.

Bình luận

Nghề môi giới nhà đất

Nghề môi giới nhà đất, Nghề môi giới nhà đất

QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS

Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:
 

Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.

Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.

Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.

Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.

Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

Nghề môi giới nhà đất, Nghề môi giới nhà đất

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

Địa chỉ:

CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG 

Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.

Nghề môi giới nhà đất, Nghề môi giới nhà đất

Chuyên nghiệp – Uy tín – Cạnh tranh

Cung cấp giải pháp đăng tin bán nhà hoặc cho thuê nhà đất, dự án, giúp chủ nhà, môi giới, chủ dự án, chung cư lên các trang bất động sản lớn nhất giúp quý khách hàng bán hàng hoặc tìm sản phẩm một cách nhanh chóng.

Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn chi tiết:

Địa chỉ:

Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Nghề môi giới nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Căn hộ Studio River Gate Bến Văn Đồn

Mua bán căn hộ tại quận 4

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
  • 1 Phòng ngủ
  • 1 Phòng tắm
  • 28
    m² - DT Xây dựng
1 năm ago

Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Mặt tiền đường Dân Chủ, Xã Phú Chánh, TX. Tân Uyên, Bình Dương
  • 2 Phòng ngủ
  • 2 Phòng tắm
  • 67.5
2 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Mặt tiền đường DT746, Xã Tân Lập, Huyện Bắc Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
  • 70
    m² - Đất nền
2 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đường DH 516, Xã An Long, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương
  • 100
    m² - DT Xây dựng
2 năm ago

Nhà dự án tại Bàu Bàng

  • Giá bán 910 triệu đồng
Đường ĐT 750, Xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Bình Dương
  • 3 Phòng ngủ
  • 3 Phòng tắm
  • 70
    m² - Xây dựng
2 năm ago
  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Mua bán nhà đất tại Xã Lai Hưng

Nhà mặt tiền tại Mỹ Phước 3

  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Dự án Khu đô thị Mỹ Phước 3, Gần đường QL 13, Phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương
  • 4 Phòng ngủ
  • 6 Phòng tắm
  • 125
    m² - Xây dựng
2 năm ago

Văn bản hướng dẫn

SUPPORT 24/7

Bát động sản Bình Dương

Chọn loại bđs

Đã quan tâm

Nhà ở thương mại tại Thủ Dầu Một

  • Giá bán 3.3 tỷ đồng
  • 15 triệu đồng /tháng

Nhà ở Khu đô thị Thịnh Gia

  • Giá bán 1.4 tỷ đồng
  • 5 triệu đồng /tháng

Mua bán căn hộ tại quận 4

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng

Biệt thự sân vườn tại Thuận An

  • Giá bán 22.7 tỷ đồng
  • 5 triệu đồng /ngày (cho thuê)

Dự án Oasis City Mỹ Phước 4

  • Giá bán 1.4 tỷ đồng
  • 5 triệu đồng /tháng (cho thuê)

Compare listings

Compare