Vấn đề thuế thu nhập cá nhân khi mua bán bất động sản luôn được mọi người rất mực quan tâm vì nếu giá trị bất động sản lớn thì khoản thuế này tính ra cũng không nỏ.

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất

VẬY NHỮNG AI ĐƯỢC MIỄN THUẾ THU NHẬP KHI BÁN NHÀ ĐẤT?

Theo điều 4 Luật Thuế thu nhập, người có duy nhất một nhà, khi chuyển nhượng sẽ không phải nộp thuế suất 2% trên tổng giá trị.

Theo quy định của pháp luật về thừa kế, cá nhân có quyền để lại thừa kế là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho người khác. Sau khi người nhận thừa kế được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đứng tên họ thì họ có quyền chuyển nhượng cho người khác theo quy định của pháp luật.

Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 quy định cụ thể những trường hợp có thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế như sau:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

Hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân, tại Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15/08/2013 của Bộ Tài chính và Điều 4 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 của Chính phủ  thì trường hợp có thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế phải đồng thời đáp ứng các điều kiện sau:

–  Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng.

–  Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.

–  Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở.

Như vậy, nếu bạn chuyển nhượng nhà, đất cho người khác mà không thuộc một trong các trường hợp nêu ở trên thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân với thuế suất là 2% trên giá chuyển nhượng.

Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định giá chuyển nhượng là giá thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.

Trường hợp hợp đồng không ghi giá chuyển nhượng hoặc giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng được xác định theo bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.

Luật sư Đỗ Trọng Linh (Công ty luật Bảo An, Hà Nội)
Theo Nhịp sống thời đại

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất

Like, share và comment nếu quý khách thấy bài viết này hữu ích.

Bình luận

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất

QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS
Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:
 

Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.

Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.

Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.

Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.

Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

Địa chỉ:

CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG 

Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất

Chuyên nghiệp – Uy tín – Cạnh tranh

Cung cấp giải pháp đăng tin bán nhà hoặc cho thuê nhà đất, dự án, giúp chủ nhà, môi giới, chủ dự án, chung cư lên các trang bất động sản lớn nhất giúp quý khách hàng bán hàng hoặc tìm sản phẩm một cách nhanh chóng.

Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn chi tiết:

Địa chỉ:

CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Những ai được miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Căn hộ Studio River Gate Bến Văn Đồn

Mua bán căn hộ tại quận 4

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
  • 1 Phòng ngủ
  • 1 Phòng tắm
  • 28
    m² - DT Xây dựng
11 tháng ago

Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Mặt tiền đường Dân Chủ, Xã Phú Chánh, TX. Tân Uyên, Bình Dương
  • 2 Phòng ngủ
  • 2 Phòng tắm
  • 67.5
1 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Mặt tiền đường DT746, Xã Tân Lập, Huyện Bắc Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
  • 70
    m² - Đất nền
1 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đường DH 516, Xã An Long, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương
  • 100
    m² - DT Xây dựng
1 năm ago

Nhà dự án tại Bàu Bàng

  • Giá bán 910 triệu đồng
Đường ĐT 750, Xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Bình Dương
  • 3 Phòng ngủ
  • 3 Phòng tắm
  • 70
    m² - Xây dựng
1 năm ago
  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Mua bán nhà đất tại Xã Lai Hưng

Nhà mặt tiền tại Mỹ Phước 3

  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Dự án Khu đô thị Mỹ Phước 3, Gần đường QL 13, Phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương
  • 4 Phòng ngủ
  • 6 Phòng tắm
  • 125
    m² - Xây dựng
1 năm ago

Văn bản hướng dẫn

SUPPORT 24/7

Bát động sản Bình Dương

Chọn loại bđs

Đã quan tâm

Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

  • Giá bán đất 800 triệu đồng

Biệt thự Jamona Golden Silk quận 7

  • Giá bán 14.5 tỷ đồng
  • 45 triệu đồng / tháng (cho thuê)

Dự án Oasis City Mỹ Phước 4

  • Giá bán 1.4 tỷ đồng
  • 5 triệu đồng /tháng (cho thuê)

Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

  • Giá bán đất 485 triệu đồng

Mua bán căn hộ tại quận 4

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng

Compare listings

Compare