Các bạn trẻ muốn mua nhà nhưng chưa nắm rõ quy trình mua bán nhà đất chắc chắn sẽ còn rất bỡ ngỡ và có nhiều lo lắng. Vì vậy trước khi đưa ra quyết định mua nhà, bạn cần nắm rõ quy trình dưới đây để có thể sở hữu được căn nhà mình mong muốn.

Quy trình mua bán nhà đất, Quy trình mua bán nhà đất,

Quy trình mua bán nhà đất, Quy trình mua bán nhà đất,

VẬY QUY TRÌNH MUA BÁN NHÀ ĐẤT GỒM NHỮNG BƯỚC NÀO?

Theo quy định của pháp luật về đất đai, hồ sơ giao dịch bất động sản gồm có:

a) Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ

b) Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai (nếu có).

Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ quy định tại điểm a nêu trên phải được lập thành văn bản và có chứng nhận của phòng công chứng hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Về trình tự, thủ tục mua bán nhà ở bao gồm các bước sau:
 

Bước 1: Các bên mua bán đến lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn), kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và giấy tờ tùy thân. Hợp đồng có thể được soạn sẵn hoặc do công chứng viên soạn.

Bước 2: Một trong hai bên nộp hồ sơ mua bán tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức).  Trường hợp bán một phần nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở thì phải kèm theo bản vẽ sơ đồ diện tích nhà ở, đất ở có thẩm tra của của cơ quan quản lý nhà ở nếu tại đô thị, có xác nhận của UBND cấp xã nếu tại nông thôn.

Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Bước 4: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.

Bước 5: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Như vậy, khi hai bên ra phòng công chứng ký tên, lăn tay thì QSDĐ đó vẫn chưa thuộc về bạn, vì đối với tài sản là bất động sản thì việc chuyển quyền sở hữu có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu (khoản 1 Điều 168 BLDS). Việc thanh toán tiền và phương thức thanh toán do các bên thỏa thuận nhằm đảm bảo quyền lợi của mình.

Nếu hai bên thỏa thuận bạn phải trả hết tiền và tự làm thủ tục còn lại thì lúc này bạn phải thực hiện nghĩa vụ thuế gồm lệ phí trước bạ (đây là loại phí mà theo quy định của pháp luật bên mua phải chịu), và thuế thu nhập cá nhân (đây là loại thuế mà theo quy định của pháp luật bên bán chịu).

Quy trình mua bán nhà đất, Quy trình mua bán nhà đất,

Like, share và comment nếu thấy bài viết hữu ích.

Bình luận

Quy trình mua bán nhà đất, Quy trình mua bán nhà đất,

Quy trình mua bán nhà đất

Quy trình mua bán nhà đất, Quy trình mua bán nhà đất,

QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS
Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:
 

Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.

Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.

Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.

Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.

Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

Quy trình mua bán nhà đất, Quy trình mua bán nhà đất,

Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.

Địa chỉ:

CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN TẠI BÌNH DƯƠNG 

Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.

Quy trình mua bán nhà đất, Quy trình mua bán nhà đất,

Chuyên nghiệp – Uy tín – Cạnh tranh

Cung cấp giải pháp đăng tin bán nhà hoặc cho thuê nhà đất, dự án, giúp chủ nhà, môi giới, chủ dự án, chung cư lên các trang bất động sản lớn nhất giúp quý khách hàng bán hàng hoặc tìm sản phẩm một cách nhanh chóng.

Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn chi tiết:

Địa chỉ:

Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, Quy trình mua bán nhà đất, Bản tin Bất Động Sản Bình Dương, 

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Căn hộ Studio River Gate Bến Văn Đồn

Mua bán căn hộ tại quận 4

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
  • 1 Phòng ngủ
  • 1 Phòng tắm
  • 28
    m² - DT Xây dựng
1 năm ago

Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh

  • Giá bán 1.9 tỷ đồng
Mặt tiền đường Dân Chủ, Xã Phú Chánh, TX. Tân Uyên, Bình Dương
  • 2 Phòng ngủ
  • 2 Phòng tắm
  • 67.5
2 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

  • Giá bán đất 800 triệu đồng
Mặt tiền đường DT746, Xã Tân Lập, Huyện Bắc Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
  • 70
    m² - Đất nền
2 năm ago
Nổi bật
  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

Đất dự án tại Huyện Phú Giáo

  • Giá bán đất 485 triệu đồng
Đường DH 516, Xã An Long, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương
  • 100
    m² - DT Xây dựng
2 năm ago

Nhà dự án tại Bàu Bàng

  • Giá bán 910 triệu đồng
Đường ĐT 750, Xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Bình Dương
  • 3 Phòng ngủ
  • 3 Phòng tắm
  • 70
    m² - Xây dựng
2 năm ago
  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Mua bán nhà đất tại Xã Lai Hưng

Nhà mặt tiền tại Mỹ Phước 3

  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)
Dự án Khu đô thị Mỹ Phước 3, Gần đường QL 13, Phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương
  • 4 Phòng ngủ
  • 6 Phòng tắm
  • 125
    m² - Xây dựng
2 năm ago

Văn bản hướng dẫn

SUPPORT 24/7

Bát động sản Bình Dương

Chọn loại bđs

Đã quan tâm

Biệt thự Jamona Golden Silk quận 7

  • Giá bán 14.5 tỷ đồng
  • 45 triệu đồng / tháng (cho thuê)

Đất dự án tại Bắc Tân Uyên

  • Giá bán đất 800 triệu đồng

Dự án Oasis City Mỹ Phước 4

  • Giá bán 1.4 tỷ đồng
  • 5 triệu đồng /tháng (cho thuê)

Biệt thự nghỉ dưỡng ở Bến Cát

  • Giá bán 2.5 tỷ đồng
  • 10 triệu đồng /tháng (cho thuê)

Nhà mặt tiền tại Mỹ Phước 3

  • Giá bán 3.1 tỷ đồng
  • 9 triệu đồng /tháng (cho thuê)

Compare listings

Compare