Quý khách đang có nhu cầu Bán – Mua nhà đất tại Bình Dương hoặc đang tìm một công ty cung cấp nhà đất uy tín, nhanh chóng, cùng với những hướng dẫn rõ ràng về thủ tục mua bán tại Bình Dương. Đến với Bản tin Bất Động sản Options, quý khách được mua – bán sản phẩm của mình và được biết thêm về tình hình kinh tế, thị trường tại khu vực mà quý khách mong muốn được an cư lạc nghiệp.
Mua nhà đất tại Bình Dương
Dự án Oasis City Mỹ Phước 4
Đường QL 13, Mỹ Phước 4, Bến Cát, Bình Dương
Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh
Mặt tiền đường Dân Chủ, Xã Phú Chánh, TX. Tân Uyên, Bình Dương
Biệt thự nghỉ dưỡng ở Bến Cát
Đường QL 13, Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương
Nhà ở thương mại tại Thủ Dầu Một
Trung Tâm Hành Chính Tỉnh, P. Phú Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
Căn hộ cho thuê tại Thủ Dầu Một
22 - 24 Hùng Vương, P. Phú Cường, tp Thủ Dầu Một, Bình DươngNhà ở Khu đô thị Thịnh Gia
Đường Quốc Lộ 13, Phường Tân Định, Bến Cát, Bình DươngMua bán nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Căn hộ, Mua nhà đất tại Bình Dương, Bất động sản, Mua nhà đất tại Bình Dương, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Nhà ở, Mua nhà đất tại Bình Dương, Bán nhà đấtMua nhà đất tại Bình Dương, Mua căn hộMua nhà đất tại Bình Dương, Mua nhà đất
Tổng quan | Mua nhà đất tại Bình Dương
Tỉnh lỵ của Bình Dương là thành phố Thủ Dầu Một, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 30 km theo đường Quốc lộ 13 Đây là tỉnh có dân số đông thứ 6 trong 63 tỉnh thành và cũng là tỉnh có tỷ lệ gia tăng dân số cơ học rất cao do có nhiều người nhập cư, hơn 50% dân số Bình Dương là dân nhập cư.
Mua nhà đất tại Bình Dương – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Ông Trần Văn Nam – Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương cho biết: Bình Dương tiếp tục ưu tiên thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ chất lượng cao, logistics, các dịch vụ hỗ trợ phát triển khu công nghiệp, khu đô thị; Khuyến khích đẩy mạnh hợp tác giữa doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài Xây dựng nông nghiệp theo hướng ứng dụng công nghệ cao, nông nghiệp đô thị, trồng trọt, chăn nuôi theo hướng trang trại, tập trung.
Mua nhà đất tại Bình Dương – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Kinh tế xã hội | Mua nhà đất tại Bình Dương
Bình Dương có nhiều khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động, trong đó nhiều KCN đã cho thuê gần hết diện tích như KCN Sóng Thần I, KCN Sóng Thần II, KCN Đồng An, KCN Nam Tân Uyên, KCN Tân Đông Hiệp A, KCN Việt Hương, KCN VSIP – Việt Nam Singapore, các KCN Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 và 5 Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút 938 dự án đầu tư, trong đó có 613 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn 3,483 triệu USD và 225 dự án đầu tư trong nước có số vốn 2.656 tỷ đồng.
Mua nhà đất tại Bình Dương – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Toàn tỉnh hiện có 29 khu công nghiệp (trong đó 27 khu công nghiệp đi vào hoạt động), diện tích 12.743 ha, tỷ lệ cho thuê đạt 83,3% Năm 2019, Bình Dương thành lập thêm các cụm công nghiệp: Thanh An, Tân Thành và An Lập; rà soát, đôn đốc chủ đầu tư các cụm công nghiệp hoàn thiện cơ sở hạ tầng; đến 2019 toàn tỉnh có 12 cụm công nghiệp, với tổng diện tích 790 ha, tỷ lệ lắp đầy đạt 67,4%.
Mua nhà đất tại Bình Dương – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Cơ sở hạ tầng tại | Mua nhà đất tại Bình Dương
Tính vào thời điểm cuối tháng 11 năm 2019, trên địa bàn toàn tỉnh có khoảng 180 nhà trẻ – mầm non – mẫu giáo, 136 trường tiểu học, 67 trường trung học cơ sở, 35 trường trung học phổ thông, 7 trung tâm giáo dục thường xuyên, 9 trường đại học và cao đẳng.
Mua nhà đất tại Bình Dương – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Theo số liệu sơ bộ của ngành Giáo dục và Đào tạo, tổng số học sinh các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông toàn tỉnh năm học 2019-2020 có 493.347 học sinh, tăng thêm 34.933 học sinh (tăng 7%) so với năm học trước, số học sinh tăng cơ học (tuyển sinh vào lớp 1) là 8.926, chủ yếu tại Thuận An (2.788), thị xã Bến Cát (2.695) Một số địa phương vượt quy định số học sinh cấp tiểu học (35 học sinh/lớp) như thị xã Bến Cát (trung bình 48 học sinh/lớp), Dĩ An (trung bình 47 học sinh/lớp), Thuận An (trung bình 46 học sinh/lớp).
Mua nhà đất tại Bình Dương | Hotline: 0986 839 825.
Đến đây thì cơ bản bạn đã nắm rõ sơ lược về tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng cũng như tìm năng phát triển của Bình Dương. Vậy nên quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản ở Bình Dương cũng như sinh sống ở Bình Dương là một quyết định thông minh trong giai đoạn này. Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết qua Hotline: 0986 839 825.Mua nhà đất tại Bình Dương – Bản tin Bất Động Sản Options.
Muốn mua nhà đất cần phải chú ý những gì?
Thông thường, đối với một sản phẩm nhà, đất, nếu người mua tự tìm hiểu và tiến tới giao dịch, nên chú ý các điểm dưới đây:
1. Nhà và thổ cư
- Đất có nằm trong diện quy hoạch hay giải toả không; xem địa thế cụ thể của đất.
- Đất đã có sổ đỏ chưa, nếu chưa, phải lưu ý giấy tờ đất với các điểm: mục đích sử dụng đất (thổ cư hay thổ canh); thời hạn sử dụng đất: nếu bỏ trống, thường là không hạn chế, nếu có số năm cụ thể (ví dụ 20 năm), là đất mượn của Nhà nước (sau 20 năm Nhà nước có quyền lấy lại), hoặc nếu đất nằm vào diện giải toả, quy hoạch thì không được đền bù hoặc đền bù rất thấp.
- Phương pháp tốt nhất là tới Sở TN&MT xin trích lục phần đất muốn mua; nếu miếng đất đã lọt vào “tầm ngắm”, chủ nhân nên tự lo khâu giấy tờ từ A – Z, không nên qua cò nhà đất; mua miếng đất sao cho thỏa mãn điều kiện tách thửa (tối thiểu 160m2, chiều ngang tối thiểu 4m), người mua tự ra văn phòng địa chính làm giấy tờ.
- Bên cạnh đó, người mua nhà, đất cần quan tâm các thủ tục, giấy tờ: đất, nhà phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ); được sự đồng ý của người bán và chính quyền địa phương; hai bên bán mua đến phòng đăng ký nhà đất cấp huyện mua hồ sơ làm thủ tục mua bán; đặt cọc: đặt cọc giữ chỗ, tiền cọc tuỳ thuộc yêu cầu của bên mua (không nên quá 10% giá trị hợp đồng); tiếp theo, mời địa chính xã, phường vào đo đạc; khi nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất, nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người mua mới thanh toán hết tiền.
- Việc làm hồ sơ do cơ quan chức năng tiến hành.
- Cả hai bên (bán và mua) cùng đến phòng công chứng công chứng hợp đồng mua bán, nhớ mang theo giấy tờ gốc gồm chứng minh thư, sổ hộ khẩu, sổ đỏ, đăng ký kết hôn.
- Không nộp hồ sơ ở bộ phận một cửa, mà nộp ở phòng nhà đất. Thuế trước bạ 0,5%, thuế thu nhập cá nhân 2%.
2. Các sản phẩm nhà đất khác
Nhà phố:
- Phải xem bản vẽ nhà đất và photo một bộ giấy tờ của ngôi nhà, sau đó đến phòng quản lý đô thị để kiểm tra lại hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ;
- Nhà, đất đã từng sửa chữa, thay đổi kiến trúc, nếu có, phải kèm theo giấy phép xây dựng hợp lệ; nhà có nằm trong khu quy hoạch, mốc lộ giới? (nên đến UBND phường để xác minh thông tin);
- Tường nhà là tường chung hay tường riêng; điện, nước chung hay riêng;
- Nhà có nằm trong khu xây dựng giới hạn chiều cao?
Nhà trong ngõ:
- Cần xác định lối vào nhà là chung hay riêng (nếu chung, khi mua nhà phải có hợp đồng cụ thể về lối đi chung, hoặc tách đất làm lối đi riêng);
- Ngoài ra, cần lưu ý nhà có nằm trong khu hay bị ngập khi mưa lớn, triều cường.
Mua nhà đất để xây mới:
- Cần tìm hiểu rõ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng hay không; đất đã chuyển mục đích sử dụng chưa; đất thổ cư hay đất nông nghiệp;
- Nếu là đất thừa kế, là tài sản chung của nhiều người, trước khi đặt cọc, tất cả người đồng thừa kế phải ký vào biên bản đồng thuận bán đất, nếu người bán đã có gia đình, tất cả thành viên trong gia đình phải ký tên (vợ, chồng và con cái trên 18 tuổi);
- Cần đến UBND phường xác minh thông tin lô đất có nằm trong quy hoạch hay tranh chấp;
- Trước khi đặt cọc, làm hợp đồng, đề nghị chủ sở hữu chỉ định ranh giới rõ ràng với các khu đất liền kề, để tránh tranh chấp về sau;
- Nếu mua một phần đất trong khu đất lớn, do một người đứng tên sở hữu, phải lưu ý về quy định giới hạn diện tích tối thiểu khi tách thửa với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn sở tại; tìm hiểu chi phí tách thửa, do bên mua hay bên bán chịu,…
Căn hộ dự án:
- Nên xem các căn hộ mẫu trước khi quyết định;
- khi mua, nên hỏi rõ: mặt tiền nhà (thường là hướng ban công);
- Không nên mua nhà gần thang máy; ban công riêng hay chung với hộ khác; khả năng cách âm của nhà?
- Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, nhà được giao vào thời điểm nào;
- Nếu chủ đầu tư giao nhà chậm tiến độ, mức độ bồi thường cho người mua ra sao;
- Trường hợp người mua trả tiền chậm tiến độ, hình thức phạt thế nào;
- Khi chủ đầu tư giao nhà nhưng khách hàng đối chiếu hợp đồng liệt kê chi tiết các thiết kế thi công phát hiện không đúng với hiện trạng nhà thực nhận, phải xử lý thế nào;
- Tốt nhất, nên yêu cầu chủ đầu tư có phụ lục hợp đồng, trong đó liệt kê chi tiết thiết kế, thi công và chủ đầu tư cam kết bồi thường khi xảy ra thay đổi.
- Trước khi nộp tiền đặt cọc, cần đọc kỹ và hiểu rõ toàn bộ các điều khoản chi tiết trong hợp đồng để tránh trường hợp khiếu kiện hay tranh chấp sau này (tiền đặt cọc chỉ có ý nghĩa như một sự cam kết hứa bán, chỉ đến khi hai bên ký kết hợp đồng mua bán căn hộ sau khi xây dựng xong toàn nhà, lúc này tính pháp lý mới được công nhận).
Nhà chung cư:
- Ngoài giấy tờ nhà hợp lệ, đã có sổ hồng chưa, hành lang hoặc ban công nào thuộc sở hữu chung, phần nào sở hữu riêng (cần ghi rõ trong hợp đồng mua bán);
- Có chỗ để xe hay không, nếu có thu phí, mức phí là bao nhiêu tiền/tháng…;
- Chế độ duy trì, bảo dưỡng tòa nhà như thế nào, đóng theo quý hay năm;
- Mức thu các loại phí sinh hoạt (bảo vệ an ninh, thang máy… cụ thể hàng tháng…;
- Hỏi về tình hình nước, điện, an ninh;
- Thời gian đóng mở cổng ra vào; hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm…
Bài viết liên quan
Tư vấn pháp lý
QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS
Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:
Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.
Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.
Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.
Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.
Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.
CÔNG TY TNHH TM&DV OPTIONS
Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số Hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.
Địa chỉ:
E9-14 Đường D11 – KĐT. Thịnh Gia – P. Tân Định – TX. Bến Cát – T. Bình Dương.
- widang@options.vn // Facebook // Twister
CÔNG TY CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN
Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Căn hộ, Mua nhà đất tại Bình Dương, Bất động sản, Mua nhà đất tại Bình Dương, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Nhà ở, Mua nhà đất tại Bình Dương, Bán nhà đất Mua nhà đất tại Bình Dương, Mua căn hộ, Mua nhà đất tại Bình Dương, Mua nhà đất
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Căn hộ, Mua nhà đất tại Bình Dương, Bất động sản, Mua nhà đất tại Bình Dương, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Nhà ở, Mua nhà đất tại Bình Dương, Bán nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Mua căn hộ, Mua nhà đất tại Bình Dương, Mua nhà đất
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Căn hộ, Mua nhà đất tại Bình Dương, Bất động sản, Mua nhà đất tại Bình Dương, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Nhà ở, Mua nhà đất tại Bình Dương, Bán nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Mua căn hộ, Mua nhà đất tại Bình Dương, Mua nhà đất
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Căn hộ, Mua nhà đất tại Bình Dương, Bất động sản, Mua nhà đất tại Bình Dương, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Nhà ở, Mua nhà đất tại Bình Dương, Bán nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Mua căn hộ, Mua nhà đất tại Bình Dương, Mua nhà đất
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Căn hộ, Mua nhà đất tại Bình Dương, Bất động sản, Mua nhà đất tại Bình Dương, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Nhà ở, Mua nhà đất tại Bình Dương, Bán nhà đất, Mua nhà đất tại Bình Dương, Mua căn hộ, Mua nhà đất tại Bình Dương, Mua nhà đất
Văn bản hướng dẫn
SUPPORT 24/7
Chọn loại bđs
Đã quan tâm
