Quý khách đang có nhu cầu Bán – Mua nhà đất ở TX Bến Cát – Bình Dương hoặc đang tìm một công ty cung cấp nhà đất uy tín, nhanh chóng, cùng với những hướng dẫn rõ ràng về thủ tục mua bán tại TX Bến Cát. Đến với Bản tin Bất Động sản Options, quý khách được mua – bán sản phẩm của mình và được biết thêm về tình hình kinh tế, thị trường tại khu vực mà quý khách mong muốn được an cư lạc nghiệp.
Mua nhà đất ở TX Bến Cát
Dự án Oasis City Mỹ Phước 4
Đường QL 13, Mỹ Phước 4, Bến Cát, Bình Dương
Khu nhà ở Viet Sing Phú Chánh
Mặt tiền đường Dân Chủ, Xã Phú Chánh, TX. Tân Uyên, Bình Dương
Biệt thự nghỉ dưỡng ở Bến Cát
Đường QL 13, Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương
Nhà ở thương mại tại Thủ Dầu Một
Trung Tâm Hành Chính Tỉnh, P. Phú Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình DươngCăn hộ cho thuê tại Thủ Dầu Một
22 - 24 Hùng Vương, P. Phú Cường, tp Thủ Dầu Một, Bình DươngNhà ở Khu đô thị Thịnh Gia
Đường Quốc Lộ 13, Phường Tân Định, Bến Cát, Bình DươngMua bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bất động sản, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà ở, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua nhà đất
Tổng quan | Mua nhà đất ở TX Bến Cát
Bến Cát là một thị xã thuộc tỉnh Bình Dương, Việt Nam.
Thị xã Bến Cát nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, trung tâm thị xã cách thành phố Thủ Dầu Một 20 km, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 50 km theo Quốc lộ 13.
Thị xã Bến Cát nằm ở trung tâm tỉnh Bình Dương, có sông Sài Gòn và sông Thị Tính chảy qua, có vị trí địa lý:
Phía Đông giáp thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên
Phía Tây và Tây Nam giáp thành phố Hồ Chí Minh
Phía Tây Bắc giáp huyện Dầu Tiếng
Phía Nam giáp thành phố Thủ Dầu Một
Phía Bắc giáp huyện Bàu Bàng.
Thị xã Bến Cát có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 5 phường: Chánh Phú Hòa, Hòa Lợi, Mỹ Phước, Tân Định, Thới Hòa và 3 xã: An Điền, An Tây, Phú An.
Mua nhà đất ở TX Bến Cát – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Cuối năm 2013, huyện Bến Cát có 15 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm thị trấn Mỹ Phước (huyện lỵ) và 14 xã: An Điền, An Tây, Cây Trường II, Chánh Phú Hòa, Hòa Lợi, Hưng Hòa, Lai Hưng, Lai Uyên, Long Nguyên, Phú An, Tân Định, Tân Hưng, Thới Hòa, Trừ Văn Thố.
Ngày 29 tháng 12 năm 2013, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 136/NQ-CP[1]. Theo đó:
Thành lập thị xã Bến Cát trên cơ sở tách thị trấn Mỹ Phước và 7 xã: Thới Hòa, Tân Định, Hòa Lợi, Chánh Phú Hòa, An Điền, Phú An, An Tây thuộc huyện Bến Cát
Chuyển thị trấn Mỹ Phước và 4 xã: Thới Hòa, Tân Định, Hòa Lợi, Chánh Phú Hòa thành 5 phường có tên tương ứng
Đổi tên phần còn lại của huyện Bến Cát thành huyện Bàu Bàng.
Sau khi thành lập, thị xã Bến Cát có 23.442,24 ha diện tích tự nhiên và 203.420 nhân khẩu với 8 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm 5 phường và 3 xã.
Ngày 24 tháng 10 năm 2018, Bộ Xây dựng ban hành quyết định công nhận thị xã Bến Cát là đô thị loại III trực thuộc tỉnh Bình Dương.
Ngày 29 tháng 1 năm 2019, thị xã Bến Cát công bố quyết định được công nhận là đô thị loại III.
Mua nhà đất ở TX Bến Cát – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Kinh tế xã hội | Mua nhà đất ở TX Bến Cát
Hiện nay, trên địa bàn thị xã Bến Cát đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như Khu Đô thị EcoLakes Mỹ Phước, khu đô thị Bến Cát Golden Land, khu đô thị Đông Bình Dương, khu đô thị Golden Center City 1, khu đô thị Golden Center City 2, khu đô thị Happy Home, khu đô thị Mỹ Phước 1, khu đô thị Mỹ Phước 2, khu đô thị Mỹ Phước 3, khu đô thị Mỹ Phước 4, khu đô thị Rich Home 1, khu đô thị Rich Home 2, khu đô thị Spring City,khu đô thị Phương Trường An…
Công tác đầu tư công được tập trung chỉ đạo, thực hiện đầu tư công trình trọng tâm, trọng điểm. Công tác giáo dục đào tạo, chăm sóc sức khỏe nhân dân; các chính sách an sinh xã hội, giảm nghèo, việc làm được quan tâm thực hiện tốt; Thu nhập bình quân đầu người đạt 126.600.000đồng/người/năm.
Mua nhà đất ở TX Bến Cát – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Nhằm tiếp tục xây dựng và phát triển đô thị TX.Bến Cát, trong thời gian tới thị xã tập trung hoàn thành đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TX.Bến Cát đến năm 2040; điều chỉnh quy hoạch phân khu các phường và quy hoạch nông thôn mới các xã. Ngoài ra, thị xã còn đề xuất điều chỉnh quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị Bến Cát làm cơ sở để thực hiện công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch giai đoạn 2020-2025 và các năm tiếp theo.
Trong thời gian tới, TX.Bến Cát huy động các nguồn lực tiếp tục đầu tư xây dựng và phát triển thị xã trở thành đô thị công nghiệp, dịch vụ văn minh, bền vững. Tập trung phát triển khu vực phía Tây, Tây – Bắc thị xã. Trong đó, giai đoạn 2020- 2025, thị xã ưu tiên nâng cấp 2 xã lên phường và đến năm 2025 TX.Bến Cát cơ bản đạt các tiêu chí đô thị loại II.
Chú trọng phát triển nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, đáp ứng yêu cầu hội nhập và đổi mới khoa học công nghệ theo xu thế của cách mạng công nghiệp 4.0, xem đây vừa là mục tiêu, vừa là động lực trong sự nghiệp phát triển của thị xã
Mua nhà đất ở TX Bến Cát – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Cơ sở hạ tầng tại | Mua nhà đất ở TX Bến Cát
Phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật là yếu tố rất quan trọng, được TX.Bến Cát quan tâm đầu tư từ nhiều nguồn vốn khác nhau để kịp thời đáp ứng tốc độ phát triển của thị xã hướng đến đô thị hiện đại, văn minh. Đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Nghị quyết đại hội Đảng bộ TX.Bến Cát lần thứ XI, nhiệm kỳ 2015-2020.
Song song đó, TX.Bến Cát cũng quan tâm đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội, góp phần phát triển bền vững. Một số công trình tiêu biểu như xây dựng tượng đài Bến Cát, Trung tâm Văn hóa thanh niên công nhân, nhà truyền thống và Thư viện, Nhà Thiếu nhi thị xã, các công viên cây xanh… Bên cạnh đó, nhiều công trình trường học, y tế được xây dựng mới hoặc cải tạo nâng cấp từ nguồn ngân sách Nhà nước và nguồn xã hội hóa để bảo đảm nhu cầu giảng dạy, học tập và khám chữa bệnh của người dân.
Mua nhà đất ở TX Bến Cát – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Hiện trên địa bàn thị xã có 34 trường công lập (trong đó có 25 trường đạt chuẩn quốc gia), 34 trường ngoài công lập, 1 trung tâm y tế quy mô 100 giường, 1 bệnh viện đa khoa quy mô 500 giường (do doanh nghiệp đầu tư), 3 phòng khám đa khoa khu vực, 6 phòng khám đa khoa tư nhân, 8 trạm y tế xã, phường.
TX.Bến Cát là một trong những địa phương có hạ tầng giao thông phát triển mạnh, kết nối thông suốt, đồng bộ với các tuyến đường trọng điểm đi qua như đại lộ Bình Dương, ĐT741, ĐT744, Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 4…
Các tuyến đường nội ô thị xã cũng được đầu tư mở rộng như 30/4, Hùng Vương, Ngô Quyền, 7A, 7B, tạo điều kiện để TX.Bến Cát dễ dàng kết nối các khu công nghiệp, đô thị phía Nam của tỉnh, kết nối với TP.Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Phước, các tỉnh Tây Nguyên. Ngoài ra, các tuyến đường này có vai trò hết sức quan trọng đối với quá trình phát triển kinh tế, xã hội, thu hút đầu tư, công nghiệp hóa, đô thị hóa, bảo đảm quốc phòng an ninh.
Mua nhà đất ở TX Bến Cát | Hotline: 0986 839 825.
Đến đây thì cơ bản bạn đã nắm rõ sơ lược về tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng cũng như tìm năng phát triển của TX Bến Cát. Vậy nên quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản ở TX Bến Cát cũng như sinh sống ở TX Bến Cát là một quyết định thông minh trong giai đoạn này. Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết qua Hotline: 0986 839 825.Mua nhà đất ở TX Bến Cát – Bản tin Bất Động Sản Options.
Muốn mua nhà đất cần phải chú ý những gì?
Thông thường, đối với một sản phẩm nhà, đất, nếu người mua tự tìm hiểu và tiến tới giao dịch, nên chú ý các điểm dưới đây:
1. Nhà và thổ cư
- Đất có nằm trong diện quy hoạch hay giải toả không; xem địa thế cụ thể của đất.
- Đất đã có sổ đỏ chưa, nếu chưa, phải lưu ý giấy tờ đất với các điểm: mục đích sử dụng đất (thổ cư hay thổ canh); thời hạn sử dụng đất: nếu bỏ trống, thường là không hạn chế, nếu có số năm cụ thể (ví dụ 20 năm), là đất mượn của Nhà nước (sau 20 năm Nhà nước có quyền lấy lại), hoặc nếu đất nằm vào diện giải toả, quy hoạch thì không được đền bù hoặc đền bù rất thấp.
- Phương pháp tốt nhất là tới Sở TN&MT xin trích lục phần đất muốn mua; nếu miếng đất đã lọt vào “tầm ngắm”, chủ nhân nên tự lo khâu giấy tờ từ A – Z, không nên qua cò nhà đất; mua miếng đất sao cho thỏa mãn điều kiện tách thửa (tối thiểu 160m2, chiều ngang tối thiểu 4m), người mua tự ra văn phòng địa chính làm giấy tờ.
- Bên cạnh đó, người mua nhà, đất cần quan tâm các thủ tục, giấy tờ: đất, nhà phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ); được sự đồng ý của người bán và chính quyền địa phương; hai bên bán mua đến phòng đăng ký nhà đất cấp huyện mua hồ sơ làm thủ tục mua bán; đặt cọc: đặt cọc giữ chỗ, tiền cọc tuỳ thuộc yêu cầu của bên mua (không nên quá 10% giá trị hợp đồng); tiếp theo, mời địa chính xã, phường vào đo đạc; khi nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất, nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người mua mới thanh toán hết tiền.
- Việc làm hồ sơ do cơ quan chức năng tiến hành.
- Cả hai bên (bán và mua) cùng đến phòng công chứng công chứng hợp đồng mua bán, nhớ mang theo giấy tờ gốc gồm chứng minh thư, sổ hộ khẩu, sổ đỏ, đăng ký kết hôn.
- Không nộp hồ sơ ở bộ phận một cửa, mà nộp ở phòng nhà đất. Thuế trước bạ 0,5%, thuế thu nhập cá nhân 2%.
2. Các sản phẩm nhà đất khác
Nhà phố:
- Phải xem bản vẽ nhà đất và photo một bộ giấy tờ của ngôi nhà, sau đó đến phòng quản lý đô thị để kiểm tra lại hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ;
- Nhà, đất đã từng sửa chữa, thay đổi kiến trúc, nếu có, phải kèm theo giấy phép xây dựng hợp lệ; nhà có nằm trong khu quy hoạch, mốc lộ giới? (nên đến UBND phường để xác minh thông tin);
- Tường nhà là tường chung hay tường riêng; điện, nước chung hay riêng;
- Nhà có nằm trong khu xây dựng giới hạn chiều cao?
Nhà trong ngõ:
- Cần xác định lối vào nhà là chung hay riêng (nếu chung, khi mua nhà phải có hợp đồng cụ thể về lối đi chung, hoặc tách đất làm lối đi riêng);
- Ngoài ra, cần lưu ý nhà có nằm trong khu hay bị ngập khi mưa lớn, triều cường.
Mua nhà đất để xây mới:
- Cần tìm hiểu rõ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng hay không; đất đã chuyển mục đích sử dụng chưa; đất thổ cư hay đất nông nghiệp;
- Nếu là đất thừa kế, là tài sản chung của nhiều người, trước khi đặt cọc, tất cả người đồng thừa kế phải ký vào biên bản đồng thuận bán đất, nếu người bán đã có gia đình, tất cả thành viên trong gia đình phải ký tên (vợ, chồng và con cái trên 18 tuổi);
- Cần đến UBND phường xác minh thông tin lô đất có nằm trong quy hoạch hay tranh chấp;
- Trước khi đặt cọc, làm hợp đồng, đề nghị chủ sở hữu chỉ định ranh giới rõ ràng với các khu đất liền kề, để tránh tranh chấp về sau;
- Nếu mua một phần đất trong khu đất lớn, do một người đứng tên sở hữu, phải lưu ý về quy định giới hạn diện tích tối thiểu khi tách thửa với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn sở tại; tìm hiểu chi phí tách thửa, do bên mua hay bên bán chịu,…
Căn hộ dự án:
- Nên xem các căn hộ mẫu trước khi quyết định;
- khi mua, nên hỏi rõ: mặt tiền nhà (thường là hướng ban công);
- Không nên mua nhà gần thang máy; ban công riêng hay chung với hộ khác; khả năng cách âm của nhà?
- Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, nhà được giao vào thời điểm nào;
- Nếu chủ đầu tư giao nhà chậm tiến độ, mức độ bồi thường cho người mua ra sao;
- Trường hợp người mua trả tiền chậm tiến độ, hình thức phạt thế nào;
- Khi chủ đầu tư giao nhà nhưng khách hàng đối chiếu hợp đồng liệt kê chi tiết các thiết kế thi công phát hiện không đúng với hiện trạng nhà thực nhận, phải xử lý thế nào;
- Tốt nhất, nên yêu cầu chủ đầu tư có phụ lục hợp đồng, trong đó liệt kê chi tiết thiết kế, thi công và chủ đầu tư cam kết bồi thường khi xảy ra thay đổi.
- Trước khi nộp tiền đặt cọc, cần đọc kỹ và hiểu rõ toàn bộ các điều khoản chi tiết trong hợp đồng để tránh trường hợp khiếu kiện hay tranh chấp sau này (tiền đặt cọc chỉ có ý nghĩa như một sự cam kết hứa bán, chỉ đến khi hai bên ký kết hợp đồng mua bán căn hộ sau khi xây dựng xong toàn nhà, lúc này tính pháp lý mới được công nhận).
Nhà chung cư:
- Ngoài giấy tờ nhà hợp lệ, đã có sổ hồng chưa, hành lang hoặc ban công nào thuộc sở hữu chung, phần nào sở hữu riêng (cần ghi rõ trong hợp đồng mua bán);
- Có chỗ để xe hay không, nếu có thu phí, mức phí là bao nhiêu tiền/tháng…;
- Chế độ duy trì, bảo dưỡng tòa nhà như thế nào, đóng theo quý hay năm;
- Mức thu các loại phí sinh hoạt (bảo vệ an ninh, thang máy… cụ thể hàng tháng…;
- Hỏi về tình hình nước, điện, an ninh;
- Thời gian đóng mở cổng ra vào; hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm…
Bài viết liên quan
Tư vấn pháp lý
QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS
Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:
Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.
Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.
Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.
Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.
Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.
CÔNG TY TNHH TM&DV OPTIONS
Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số Hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.
Địa chỉ:
E9-14 Đường D11 – KĐT. Thịnh Gia – P. Tân Định – TX. Bến Cát – T. Bình Dương.
- widang@options.vn // Facebook // Twister
CÔNG TY CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN
Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bất động sản, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà ở, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua nhà đất
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bất động sản, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà ở, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua nhà đất
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bất động sản, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà ở, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua nhà đất
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bất động sản, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà ở, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua nhà đất
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bất động sản, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà ở, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua nhà đất
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bất động sản, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Nhà ở, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Bán nhà đất, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua căn hộ, Mua nhà đất ở TX Bến Cát, Mua nhà đất
Văn bản hướng dẫn
SUPPORT 24/7
Chọn loại bđs
Đã quan tâm
