Quý khách đang có nhu cầu Bán – Mua nhà đất tại TX Tân Uyên – Bình Dương hoặc đang tìm một công ty cung cấp nhà đất uy tín, nhanh chóng, cùng với những hướng dẫn rõ ràng về thủ tục mua bán tại TX Tân Uyên. Đến với Bản tin Bất Động sản Options, quý khách được mua – bán sản phẩm của mình và được biết thêm về tình hình kinh tế, thị trường tại khu vực mà quý khách mong muốn được an cư lạc nghiệp.
Mua nhà đất tại TX Tân Uyên
Dự án Oasis City Mỹ Phước 4
Đường QL 13, Mỹ Phước 4, Bến Cát, Bình DươngKhu nhà ở Viet Sing Phú Chánh
Mặt tiền đường Dân Chủ, Xã Phú Chánh, TX. Tân Uyên, Bình DươngBiệt thự nghỉ dưỡng ở Bến Cát
Đường QL 13, Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương
Nhà ở thương mại tại Thủ Dầu Một
Trung Tâm Hành Chính Tỉnh, P. Phú Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
Căn hộ cho thuê tại Thủ Dầu Một
22 - 24 Hùng Vương, P. Phú Cường, tp Thủ Dầu Một, Bình Dương
Nhà ở Khu đô thị Thịnh Gia
Đường Quốc Lộ 13, Phường Tân Định, Bến Cát, Bình DươngMua bán nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Căn hộ, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Bất động sản, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Nhà ở, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Bán nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Mua căn hộ, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Mua nhà đất
Tổng quan | Mua nhà đất tại TX Tân Uyên
Tân Uyên là một thị xã nằm ở phía đông tỉnh Bình Dương, Việt Nam.
Thị xã Tân Uyên nằm ở phía đông tỉnh Bình Dương, có sông Đồng Nai chảy qua và có vị trí địa lý:
Phía đông giáp huyện Vĩnh Cửu, thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai
Phía tây giáp thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Bến Cát
Phía nam giáp các thành phố Dĩ An, Thuận An
Phía đông nam giáp tỉnh Đồng Nai
Phía bắc giáp huyện Bắc Tân Uyên.
Theo thống kê năm 2019, thị xã Tân Uyên có diện tích 192,50 km², dân số là 370.512 người, mật độ dân số đạt 1.925 người/km².[2]
Hiện nay, Tân Uyên là thị xã đông dân nhất cả nước và là đơn vị hành chính cấp huyện duy nhất trên cả nước có địa giới hành chính giáp với 4 thành phố trực thuộc tỉnh.
Thị xã Tân Uyên có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 phường: Hội Nghĩa, Khánh Bình, Phú Chánh, Tân Hiệp, Tân Phước Khánh, Tân Vĩnh Hiệp, Thái Hòa, Thạnh Phước, Uyên Hưng, Vĩnh Tân và 2 xã: Bạch Đằng, Thạnh Hội.
Trong đó, 2 xã Bạch Đằng và Thạnh Hội là 2 cù lao nằm trên sông Đồng Nai.
Mua nhà đất tại TX Tân Uyên – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Ngày 29 tháng 12 năm 2013, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 136/NQ-CP[1]. Theo đó:
Thành lập thị xã Tân Uyên trên cơ sở tách 3 thị trấn Uyên Hưng, Tân Phước Khánh, Thái Hòa và 9 xã Thạnh Phước, Tân Hiệp, Khánh Bình, Hội Nghĩa, Vĩnh Tân, Phú Chánh, Tân Vĩnh Hiệp, Thạnh Hội, Bạch Đằng thuộc huyện Tân Uyên
Chuyển 3 thị trấn: Uyên Hưng, Tân Phước Khánh, Thái Hòa và 3 xã: Thạnh Phước, Tân Hiệp, Khánh Bình thành 6 phường có tên tương ứng
Đổi tên phần còn lại của huyện Tân Uyên thành huyện Bắc Tân Uyên.
Sau khi thành lập, thị xã Tân Uyên có 19.249,20 ha diện tích tự nhiên và 190.564 người với 12 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm 6 phường và 6 xã.
Ngày 24 tháng 10 năm 2018, Bộ Xây dựng ban hành quyết định công nhận thị xã Tân Uyên là đô thị loại III trực thuộc tỉnh Bình Dương.
Mua nhà đất tại TX Tân Uyên – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Kinh tế xã hội | Mua nhà đất tại TX Tân Uyên
Thị xã Tân Uyên là một trong những đô thị trung tâm ở phía Đông Bắc của tỉnh Bình Dương. Những năm gần đây, kinh tế thị xã Tân Uyên liên tục tăng trưởng tốt và duy trì ổn định ở mức cao, trung bình trên 13% và có sự dịch chuyển mạnh theo hướng công nghiệp – thương mại – dịch vụ.
Hiện nay, thị xã Tân Uyên đang có nhiều khu công nghiệp lớn như Nam Tân Uyên, VSIP II, Uyên Hưng, Phú Chánh,… với khoảng 2.000 doanh nghiệp hoạt động nhộn nhịp. Sắp tới, khi khu nghiệp VSIP III quy mô 1.000 ha đi vào hoạt động sẽ tiếp tục thu hút một lượng lớn thương nhân, người lao động đến sinh sống, làm việc. Cùng với đó, chắc chắn nhu cầu về nhà ở, bất động sản thương mại tại Tân Uyên sẽ tăng cao.
Mua nhà đất tại TX Tân Uyên – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Năm 2018 Tân Uyên đã chính thức lên đô thị loại III và đang tiếp tục được đầu tư, chỉnh trang đô thị; quy hoạch lại hệ thống chợ, phát triển siêu thị, trung tâm thương mại, các khu dịch vụ theo hướng hiện đại và đầu tư thêm nhiều tiện ích xã hội. Tất cả nhằm hướng đến mục tiêu trở thành đô thị loại II vào năm 2020.
Nhận diện tiềm năng của thị xã Tân Uyên, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chân đổ về đây để tìm kiếm cơ hội. Nhiều dự án tung ra thị trường thời gian qua đều được tiêu thụ nhanh chóng như khu đô thị New Times City do Kim Oanh Real phát triển và phân phối. Toàn bộ 435 nền đất thuộc giai đoạn 1 đã được đơn vị này bán hết chỉ trong một thời gian rất ngắn.
New Times City tọa lạc giữa ba tuyến đường huyết mạch của thị xã Tân Uyên gồm đại lộ Nam Tân Uyên, đại lộ Uyên Hưng và ĐT 747. Đây cũng là đầu mối của hệ thống giao thông liên vùng kết nối thị xã Tân Uyên với các trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có đầy đủ tiện ích như chợ Hội Nghĩa, trường học, bệnh viện đa khoa… và đang được ưu tiên phát triển các khu thương mại, dịch vụ nên vừa thuận tiện để ở vừa phát triển kinh doanh.
Mua nhà đất tại TX Tân Uyên – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Cơ sở hạ tầng tại | Mua nhà đất tại TX Tân Uyên
Trên địa bàn thị xã Tân Uyên có hơn 64 tuyến đường nối liền các khu vực trọng điểm của Bình Dương và trung tâm kinh tế của vùng Tp.HCM cùng các tỉnh Tây Nguyên. Bên cạnh các tuyến đường ĐT 747, ĐT 746, ĐT 746B…, thị xã Tân Uyên đang tiếp tục đầu tư thêm nhiều công trình mới như phố đi bộ Uyên Hưng, đường 30-4, vành đai 4, vành đai trong, tuyến metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên…
Mua nhà đất tại TX Tân Uyên – Bản tin Bất Động Sản Options || Hotline: 0986 839 825.
Trong tương lai còn có thêm đường cao tốc Tp.HCM – Lộc Ninh đi ngang qua Tân Uyên. Những công trình này không chỉ giúp thị xã Tân Uyên tăng tốc phát triển mà còn là điểm tựa cho thị trường bất động sản bứt phá.
Mua nhà đất tại TX Tân Uyên | Hotline: 0986 839 825.
Đến đây thì cơ bản bạn đã nắm rõ sơ lược về tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng cũng như tìm năng phát triển của TX Tân Uyên. Vậy nên quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản ở TX Tân Uyên cũng như sinh sống ở TX Tân Uyên là một quyết định thông minh trong giai đoạn này. Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết qua Hotline: 0986 839 825.Mua nhà đất tại TX Tân Uyên – Bản tin Bất Động Sản Options.
Muốn mua nhà đất cần phải chú ý những gì?
Thông thường, đối với một sản phẩm nhà, đất, nếu người mua tự tìm hiểu và tiến tới giao dịch, nên chú ý các điểm dưới đây:
1. Nhà và thổ cư
- Đất có nằm trong diện quy hoạch hay giải toả không; xem địa thế cụ thể của đất.
- Đất đã có sổ đỏ chưa, nếu chưa, phải lưu ý giấy tờ đất với các điểm: mục đích sử dụng đất (thổ cư hay thổ canh); thời hạn sử dụng đất: nếu bỏ trống, thường là không hạn chế, nếu có số năm cụ thể (ví dụ 20 năm), là đất mượn của Nhà nước (sau 20 năm Nhà nước có quyền lấy lại), hoặc nếu đất nằm vào diện giải toả, quy hoạch thì không được đền bù hoặc đền bù rất thấp.
- Phương pháp tốt nhất là tới Sở TN&MT xin trích lục phần đất muốn mua; nếu miếng đất đã lọt vào “tầm ngắm”, chủ nhân nên tự lo khâu giấy tờ từ A – Z, không nên qua cò nhà đất; mua miếng đất sao cho thỏa mãn điều kiện tách thửa (tối thiểu 160m2, chiều ngang tối thiểu 4m), người mua tự ra văn phòng địa chính làm giấy tờ.
- Bên cạnh đó, người mua nhà, đất cần quan tâm các thủ tục, giấy tờ: đất, nhà phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ); được sự đồng ý của người bán và chính quyền địa phương; hai bên bán mua đến phòng đăng ký nhà đất cấp huyện mua hồ sơ làm thủ tục mua bán; đặt cọc: đặt cọc giữ chỗ, tiền cọc tuỳ thuộc yêu cầu của bên mua (không nên quá 10% giá trị hợp đồng); tiếp theo, mời địa chính xã, phường vào đo đạc; khi nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất, nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người mua mới thanh toán hết tiền.
- Việc làm hồ sơ do cơ quan chức năng tiến hành.
- Cả hai bên (bán và mua) cùng đến phòng công chứng công chứng hợp đồng mua bán, nhớ mang theo giấy tờ gốc gồm chứng minh thư, sổ hộ khẩu, sổ đỏ, đăng ký kết hôn.
- Không nộp hồ sơ ở bộ phận một cửa, mà nộp ở phòng nhà đất. Thuế trước bạ 0,5%, thuế thu nhập cá nhân 2%.
2. Các sản phẩm nhà đất khác
Nhà phố:
- Phải xem bản vẽ nhà đất và photo một bộ giấy tờ của ngôi nhà, sau đó đến phòng quản lý đô thị để kiểm tra lại hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ;
- Nhà, đất đã từng sửa chữa, thay đổi kiến trúc, nếu có, phải kèm theo giấy phép xây dựng hợp lệ; nhà có nằm trong khu quy hoạch, mốc lộ giới? (nên đến UBND phường để xác minh thông tin);
- Tường nhà là tường chung hay tường riêng; điện, nước chung hay riêng;
- Nhà có nằm trong khu xây dựng giới hạn chiều cao?
Nhà trong ngõ:
- Cần xác định lối vào nhà là chung hay riêng (nếu chung, khi mua nhà phải có hợp đồng cụ thể về lối đi chung, hoặc tách đất làm lối đi riêng);
- Ngoài ra, cần lưu ý nhà có nằm trong khu hay bị ngập khi mưa lớn, triều cường.
Mua nhà đất để xây mới:
- Cần tìm hiểu rõ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng hay không; đất đã chuyển mục đích sử dụng chưa; đất thổ cư hay đất nông nghiệp;
- Nếu là đất thừa kế, là tài sản chung của nhiều người, trước khi đặt cọc, tất cả người đồng thừa kế phải ký vào biên bản đồng thuận bán đất, nếu người bán đã có gia đình, tất cả thành viên trong gia đình phải ký tên (vợ, chồng và con cái trên 18 tuổi);
- Cần đến UBND phường xác minh thông tin lô đất có nằm trong quy hoạch hay tranh chấp;
- Trước khi đặt cọc, làm hợp đồng, đề nghị chủ sở hữu chỉ định ranh giới rõ ràng với các khu đất liền kề, để tránh tranh chấp về sau;
- Nếu mua một phần đất trong khu đất lớn, do một người đứng tên sở hữu, phải lưu ý về quy định giới hạn diện tích tối thiểu khi tách thửa với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn sở tại; tìm hiểu chi phí tách thửa, do bên mua hay bên bán chịu,…
Căn hộ dự án:
- Nên xem các căn hộ mẫu trước khi quyết định;
- khi mua, nên hỏi rõ: mặt tiền nhà (thường là hướng ban công);
- Không nên mua nhà gần thang máy; ban công riêng hay chung với hộ khác; khả năng cách âm của nhà?
- Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, nhà được giao vào thời điểm nào;
- Nếu chủ đầu tư giao nhà chậm tiến độ, mức độ bồi thường cho người mua ra sao;
- Trường hợp người mua trả tiền chậm tiến độ, hình thức phạt thế nào;
- Khi chủ đầu tư giao nhà nhưng khách hàng đối chiếu hợp đồng liệt kê chi tiết các thiết kế thi công phát hiện không đúng với hiện trạng nhà thực nhận, phải xử lý thế nào;
- Tốt nhất, nên yêu cầu chủ đầu tư có phụ lục hợp đồng, trong đó liệt kê chi tiết thiết kế, thi công và chủ đầu tư cam kết bồi thường khi xảy ra thay đổi.
- Trước khi nộp tiền đặt cọc, cần đọc kỹ và hiểu rõ toàn bộ các điều khoản chi tiết trong hợp đồng để tránh trường hợp khiếu kiện hay tranh chấp sau này (tiền đặt cọc chỉ có ý nghĩa như một sự cam kết hứa bán, chỉ đến khi hai bên ký kết hợp đồng mua bán căn hộ sau khi xây dựng xong toàn nhà, lúc này tính pháp lý mới được công nhận).
Nhà chung cư:
- Ngoài giấy tờ nhà hợp lệ, đã có sổ hồng chưa, hành lang hoặc ban công nào thuộc sở hữu chung, phần nào sở hữu riêng (cần ghi rõ trong hợp đồng mua bán);
- Có chỗ để xe hay không, nếu có thu phí, mức phí là bao nhiêu tiền/tháng…;
- Chế độ duy trì, bảo dưỡng tòa nhà như thế nào, đóng theo quý hay năm;
- Mức thu các loại phí sinh hoạt (bảo vệ an ninh, thang máy… cụ thể hàng tháng…;
- Hỏi về tình hình nước, điện, an ninh;
- Thời gian đóng mở cổng ra vào; hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm…
Bài viết liên quan
Tư vấn pháp lý
QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI OPTIONS
Quy trình cập nhật và phân phối sản phẩm bất động sản tại Options không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp khoa học mà còn thể hiện tinh thần trách nhiệm cao. Với quy trình đầy đủ, đúng trình tự và quy định của pháp luật là một trong những điều mà Options luôn nghiêm ngặt thực hiện đối với bất cứ khách hàng nào dù là lớn hay bé, cụ thể như sau:
Bước 1: Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, bộ phận quản lý của Options xác định và phân bổ chuyên viên hợp lý để tiếp nhận thông tin cụ thể và đưa khách hàng đi hiện trường.
Bước 2: Nhân viên chúng tôi sẽ xác định nhu cầu cụ thể và thông báo toàn bộ các hạng mục liên quan cần phải cung cấp để khách hàng nắm rõ và bổ sung kịp thời.
Bước 3: Đưa ra giải pháp cũng như sản phẩm thích hợp nhất theo yêu cầu của khách hàng, báo giá và các thông tin liên quan đến sản phẩm. Nếu khách hàng đồng ý mua thì tiến hành chuyển hồ sơ khách hàng qua bộ phận pháp lý để tiến hành kiểm tra và xác minh với cơ quan nhà nước nếu cần.
Bước 4: Hỗ trợ bên bán và bên mua tiến hành hoàn thiện hồ sơ và thủ tục làm hợp đồng mua bán, ký quỹ, công chứng với phòng công chứng và các vấn đề pháp lý liên quan.
Bước 5: Nhận cọc và tiến hành ký kết hợp đồng đồng thời thông báo rõ thời điểm thanh toán và quy trình thanh toán do các bên đã thống nhất.
CÔNG TY TNHH TM&DV OPTIONS
Mọi chi tiết liên quan đến nhu cầu cũng như sản phẩm hãy liên hệ với nhân viên kinh doanh của Options qua số Hotline 0986 839 825 để được phục vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết về chất lượng và thái độ làm việc.
Địa chỉ:
E9-14 Đường D11 – KĐT. Thịnh Gia – P. Tân Định – TX. Bến Cát – T. Bình Dương.
- widang@options.vn // Facebook // Twister
CÔNG TY CHUYÊN CUNG CẤP, MUA BÁN, MÔI GIỚI SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN
Đội ngũ nhân viên lành nghề, luôn nắm bắt và cập nhật kịp thời các chế độ – chính sách, áp dụng linh hoạt trong mọi tình huống để thực hiện các nghiệp vụ một cách chuyên nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, thoải mái và thân thiện.
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Căn hộ, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Bất động sản, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Nhà ở, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Bán nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Mua căn hộ, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Mua nhà đất
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Căn hộ, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Bất động sản, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Nhà ở, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Bán nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Mua căn hộ, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Mua nhà đất
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Căn hộ, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Bất động sản, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Nhà ở, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Bán nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Mua căn hộ, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Mua nhà đất
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Căn hộ, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Bất động sản, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Nhà ở, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Bán nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Mua căn hộ, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Mua nhà đất
Mua bán nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Căn hộ, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Bất động sản, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Môi giới nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Nhà ở, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Bán nhà đất, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Mua căn hộ, Mua nhà đất tại TX Tân Uyên, Mua nhà đất
Văn bản hướng dẫn
SUPPORT 24/7
Chọn loại bđs
Đã quan tâm
